投资理财

求助:碰上无赖房客,怎么办? - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (141 bytes) () 06/25/2012  08:35:11

让他搬走。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:43:22

并因钻坏空调而扣deposit. - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:44:42

回复:并因钻坏空调而扣deposit. - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (64 bytes) () 06/25/2012  08:46:19

哦,对了,他提前搬走,应不退。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (119 bytes) () 06/25/2012  08:52:53

回复:让他搬走。 - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (172 bytes) () 06/25/2012  08:45:17

不是大师,我想你和他要他也不给。但如有证据, - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (247 bytes) () 06/25/2012  09:10:43

和JJ想的一样,沟通不善造成的结局。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:11:47

回复:和JJ想的一样,沟通不善造成的结局。 - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (165 bytes) () 06/25/2012  09:18:24

你付钱给了PM,当然是PM的责任。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:25:52

co. PM的问题。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:33:30

回复:不是大师,我想你和他要他也不给。但如有证据, - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (99 bytes) () 06/25/2012  09:12:42

有时候还是自己处理比较好,等propertymanager,太慢。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (55 bytes) () 06/25/2012  10:11:12

回复:有时候还是自己处理比较好,等propertymanager,太慢。 - impending - 给 impending 发送悄悄话 impending 的个人群组 (302 bytes) () 06/25/2012  11:05:43

报警 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 mike369 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:50:01

agreed - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 Green_sky 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  15:45:49

Be careful, if the tenant pour some cement into the sewer, - tootrue - 给 tootrue 发送悄悄话 tootrue 的个人群组 (67 bytes) () 06/25/2012  14:14:04

回复:求助:碰上无赖房客,怎么办? - wbd001 - 给 wbd001 发送悄悄话 wbd001 的个人群组 (329 bytes) () 06/25/2012  19:10:15

赶紧多给他点钱让他快点搬走。你没功夫和他打官私,再说打赢了你也拿不到钱。 - guoluke2 - 给 guoluke2 发送悄悄话 guoluke2 的博客首页 guoluke2 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  19:25:44

赶紧多给他点钱让他快点搬走。你没功夫和他打官私,再说打赢了你也拿不到钱。 - guoluke2 - 给 guoluke2 发送悄悄话 guoluke2 的博客首页 guoluke2 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  19:25:58

do you have a rental lease? - hiccup - 给 hiccup 发送悄悄话 hiccup 的个人群组 (215 bytes) () 06/27/2012  12:30:48

还有什么不敢卖的?北京最“牛”四合院 -- 毛主席故居, 皇家四合院 - justasked - 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 justasked 的个人群组 (2876 bytes) () 06/25/2012  08:04:26

Nice. 没钱,飘过。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:38:24

CO:Nice. 没钱,飘过。 - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  13:23:33

哈哈,我一下飞机就打了一个喷嚏,我就知道有人在后面讲我啦。。挪威天气真好。。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (1158 bytes) () 06/25/2012  05:09:12

不管怎样摆弄数字,到最后你的毛利率也只有6%。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (285 bytes) () 06/25/2012  06:34:44

真高人,以市场为基础点,而不是以成本! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  06:40:12

不能以成本定卖价。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (141 bytes) () 06/25/2012  06:45:29

从商之精髓。pfpf! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  06:53:35

过奖! - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  06:55:10

高,以市场可接受定价。但国人经常价格竞争,最后压到很低 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (79 bytes) () 06/25/2012  07:26:35

他们在国内有很强的采购团队,I believe. - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:21:49

他们在小县城里都有人整天蹲着监督厂家。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:39:43

回复:不能以成本定卖价。-- 这是正经买卖和小买卖或者投机取巧的差别。 - Beast - 给 Beast 发送悄悄话 Beast 的个人群组 (357 bytes) () 06/25/2012  09:31:47

Business Philosophy - WQPY - 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 WQPY 的个人群组 (395 bytes) () 06/25/2012  09:54:14

service oriented--实际上对于buyers, 更重要的是Value Oriented。如果所谓service是务 - Beast - 给 Beast 发送悄悄话 Beast 的个人群组 (328 bytes) () 06/25/2012  10:11:22

不知这富si代哪里出了问题 - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的个人群组 (342 bytes) () 06/25/2012  07:07:55

他的利润巨大,那些枝枝叶叶都可大而化之 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:13:28

不管怎么说,都不该像你那样乘6%,richman的除法是对的。 - 不周山 - 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 不周山 的个人群组 (387 bytes) () 06/25/2012  08:08:00

回复:是这样。以市场价/竞争情况为基础;Marketing 101 - coolsnow - 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 coolsnow 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:06:14

也不见得错,理解不同。此差异常见于本地做的和刚来的importer之间 - Beast - 给 Beast 发送悄悄话 Beast 的个人群组 (180 bytes) () 06/25/2012  10:28:46

嘘。。。小声点,别将一切告诉他,看看他怎样表演。。多好玩 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  12:48:38

会计上无暇可激,6% 的毛利有点低。觉得你是做传统产品,以量取胜 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  06:45:22

哈哈,我是做棉花的,胆子比较小,经常在市场有变时将货物低于成本卖出。。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:02:40

商场上要的就是暴利,因为不是每笔生意都能保证6%的。不求最大,很可能就是最小 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:03:12

暴利可遇不可求啊,高兴一下也就过去了,我得为365天工作,我有员工和家要养啊 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:14:43

说实话,觉得你的商业是半官方性的,比较有保障。女媳是真商人 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:19:30

也许是我的错,也希望是我的错,我们老了,没有年轻人敢想敢干。。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:26:21

别这么说,你还是很幸运的,也比我们成功的多。能做棉花进出口的能有几个。俺只有羡慕 - Qiaoshe - 给 Qiaoshe 发送悄悄话 Qiaoshe 的博客首页 Qiaoshe 的个人群组 (10 bytes) () 06/25/2012  08:50:32

乔舍MM,我到感觉富人说的比较实在具体可信性比较高 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (69 bytes) () 06/25/2012  07:29:03

回复 俺不是空穴来风,是有根据的 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:06:30

啥根据? - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:36:17

难道女婿是月月鸟的孙子? - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:39:51

Your 毛利is net earning, not gross profit by GAAP definition. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (252 bytes) () 06/25/2012  07:04:19

老大,这6%还没有扣管理费用:如管理人员的工资,办公室租金,办公室费用。。。扣掉一切的一切才叫纯利润。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (123 bytes) () 06/25/2012  07:09:52

懂了,你的成本是variable cost - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:14:52

你听他忽悠真好玩。。。讲出来的话象义和团的话。。。又别有一番滋味 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:23:29

您这帐还是有问题。报关,运输是打在成本的,仓管,发货,保险,不是。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (333 bytes) () 06/25/2012  07:24:57

在会计成本学上有此争论,是将全部销售费用计算在内为成本哪还是按你的方法算。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (157 bytes) () 06/25/2012  07:34:26

作为老板,我只看净利润,低于我就得找原因,高于6%正常,高于1000%请客喝酒。。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  07:52:54

It's getting interesting. Please don't stop. - WQPY - 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 WQPY 的个人群组 (301 bytes) () 06/25/2012  08:02:07

首先我得声明我们讲的成本会计是范范的,简单的计算,在工厂的成本会计将大大区别于我们。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  08:15:09

导致脸红脖子粗的争论,常常是因为争论双方争论的关键点(词,句)是建立在不同的定义上的;争论变成错了位的各说各话。 - 临时上网 - 给 临时上网 发送悄悄话 临时上网 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  10:08:31

WFG的100元入会费能退回来吗? - prcxlx - 给 prcxlx 发送悄悄话 prcxlx 的个人群组 (402 bytes) () 06/25/2012  01:22:32

Call credit card company and tell them you have been charged wit - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 Naive2 的个人群组 (79 bytes) () 06/25/2012  04:41:15

You met a very bad guy. - needwait.. - 给 needwait.. 发送悄悄话 needwait.. 的博客首页 needwait.. 的个人群组 (265 bytes) () 10/04/2012  12:28:00

回复:WFG,老鼠会骗人进去的,见人就宰。 - Journal68 - 给 Journal68 发送悄悄话 Journal68 的博客首页 Journal68 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  09:19:19

A股的今天是乱来的结果 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (6441 bytes) () 06/25/2012  01:12:02

投资理念 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (5865 bytes) () 06/25/2012  01:14:01

炒股的心态 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (2187 bytes) () 06/25/2012  01:16:30

自救 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (1139 bytes) () 06/25/2012  01:18:16

不要死在黎明前 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (5240 bytes) () 06/25/2012  01:09:38

市场需要民主环境 - 真善人 - 给 真善人 发送悄悄话 真善人 的个人群组 (5943 bytes) () 06/25/2012  01:07:31

越南政府做的不错。中国历史又回到1900年。 - trendspike - 给 trendspike 发送悄悄话 trendspike 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2012  04:34:19

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