投资理财

选哪个油漆工? - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (335 bytes) () 08/06/2012  10:14:29

you don't have to give 1099 if the house has rental income. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:17:58

谢谢。真的?根据在哪儿? - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (113 bytes) () 08/06/2012  10:25:34

This requirement has been waived for landlords(passive income ow - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (76 bytes) () 08/06/2012  10:33:02

这是个好消息,真赶不上政策了。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  12:00:24

不用。额暖气屋顶外壳都是几万几万的出照样减(不过分年年减点。)也没见会计提这个。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (34 bytes) () 08/06/2012  10:35:16

回复:you don't have to give 1099 if the house has rental income. - 不甘寂寞 - 给 不甘寂寞 发送悄悄话 不甘寂寞 的个人群组 (112 bytes) () 08/06/2012  10:56:19

请教:拿不到装修工Tax Id (对方拖着不给),花了几干修房,也可deduct 吗 - 不甘寂寞 - 给 不甘寂寞 发送悄悄话 不甘寂寞 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:01:20

有收据就成。。。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:02:46

Thanks for your help. - 不甘寂寞 - 给 不甘寂寞 发送悄悄话 不甘寂寞 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  15:00:00

多大面积?这么便宜。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:20:19

2,他有license,受伤他自己负责,你没责任。你可不可以用第一个价钱去讨价换价? - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:20:56

如果是出租房要漆,选1. 如果是自住房油漆,选手艺好仔细的。跟licence没关系。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:21:29

用机器,是喷的吧。喷漆涂层比较薄,手工刷,涂层要比喷的厚。 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (290 bytes) () 08/06/2012  11:04:58

真逗,那我就决定用第一个了。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (36 bytes) () 08/06/2012  11:56:01

Dolce & Gabbana DG2027B? 实力真厚,我能不能借一下,到beach去看blonde? - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  12:12:00

还没财力买呢。不怕blonde把眼镜给席卷而去? - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (31 bytes) () 08/06/2012  12:25:05

谢谢大家的建议,决定用第一个了。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:56:33

如何收房租 - mom2023 - 给 mom2023 发送悄悄话 mom2023 的个人群组 (399 bytes) () 08/06/2012  10:08:47

同银行直接transfer的只要last name和帐号 - 地主老头儿 - 给 地主老头儿 发送悄悄话 地主老头儿 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:14:29

chase有deposit card,只能存,不能取。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:15:20

回复:chase有deposit card,只能存,不能取。 - mom2023 - 给 mom2023 发送悄悄话 mom2023 的个人群组 (49 bytes) () 08/06/2012  10:18:56

Open a chase。 - 地主老头儿 - 给 地主老头儿 发送悄悄话 地主老头儿 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:43:30

如果只有一个房子,问题不大。 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (230 bytes) () 08/06/2012  11:19:44

到 Mail Center去租一个信箱,不是P O BOX, 而是STE 1234,但实际还是一个MailBox - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:11:56

这个大约多少钱一个月一个信箱?谢谢 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:42:51

Depends on Size, 我的是一年一付,好像是$235/Year。 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  12:18:14

use "quick pay" option in the bank, same bank transfer, just nee - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  16:42:04

提上来说一下这个"财富亮点" - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (966 bytes) () 08/06/2012  08:38:32

tiffany的银饰才几个钱:) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (458 bytes) () 08/06/2012  08:49:10

我就是泛指。。。国内的亲戚对几千的银饰基本看不上,就是钻石也要裸钻 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (50 bytes) () 08/06/2012  10:02:32

这些银饰本来就是消费品不是投资品:)BTW,T家就低价银饰利润最高:)) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:18:28

对。。。但是各个国家人的看法不同。。。 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:40:55

非常赞同,加州多少人,怎么可能有千万栋千万豪宅?数学不好的人千万别谈投资 - laborlaw - 给 laborlaw 发送悄悄话 laborlaw 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  08:49:33

10m 以上交易,greater LA一年才几百个 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 凤城 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:47:17

对。。。那个level的market和这儿所有人基本无关。。。嘿嘿。。。 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (37 bytes) () 08/06/2012  10:01:01

I think 千万栋 here means about 一千 to 9万 - futufutu - 给 futufutu 发送悄悄话 futufutu 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2012  13:05:57

the assumption of "buy and hold" of the index 是啥?呵呵。。。 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (324 bytes) () 08/06/2012  09:59:48

你没看清楚我说的。。。假设30年投资,你开始的时候没什么钱 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (227 bytes) () 08/06/2012  10:48:38

“buy and hold”理论基本是基于对过去美国equity的历史总结。。。 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (201 bytes) () 08/06/2012  10:34:18

搞艺术的人或爱好者来搞经济对于国家或个人小家都将是悲剧。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的个人群组 (59 bytes) () 08/06/2012  09:44:53

酸,你的个人投资有多壮观了?凭你一句话就胜出我了:)))) - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:25:35

又来了,动不动说人家数学好不好,不知道自己“投资”了一辈子都没有几个钱:)))) - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:17:22

LA不到2千万人,平均3人一户 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 凤城 的个人群组 (148 bytes) () 08/06/2012  18:29:55

如果你用五百万可以买着那里的新房,我佩服你,否则都是自欺欺人:)))) - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:19:15

那里很少有新房。。。你说的是没装修的普通房子,没特指新房。。。 - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (68 bytes) () 08/06/2012  10:36:32

你说的是 “普通尺寸没有装修的老宅也都在四五百万左右的价格” - datodato - 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 datodato 的个人群组 (23 bytes) () 08/06/2012  10:39:58

面海的房子是比较贵,但1000万以上不多。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (372 bytes) () 08/06/2012  10:20:06

你说得比较实在,海边的房子维护和装修的代价大,一般挂牌的都没有办法直接住的。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:23:01

那是我家门口的事,本来写一点左邻右舍的房价,怕 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (18 bytes) () 08/06/2012  11:12:27

千万的是不多的,不过500万左右还是成片成片的,但也都是“普通人”买:) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (176 bytes) () 08/06/2012  10:29:32

是有一种买法,就是几家合买轮流用的,不过我自己更喜欢安稳的大地房:) - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:32:45

出门就是沙滩,随你用:)PS,打排球的不少,LOL - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:34:43

主要是海边的气候好,没有太热,孩子们喜欢户外的生活。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:39:03

合买,几乎没有的事。外行话。lol - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:18:05

你见识少了点。。。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:40:38

test - newberry - 给 newberry 发送悄悄话 newberry 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:39:44

感觉你是利欲熏心,充满铜臭的画匠。“我真的希望中国的开发商多选购一些有好山好水好风景的地段,下本钱建设一批建筑精品,... - newberry - 给 newberry 发送悄悄话 newberry 的个人群组 (361 bytes) () 08/06/2012  10:44:53

你说得对,自然是不可复制的,应该在上面盖最好的建筑作品。我没有“毁坏”“灭绝”的思想。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:55:31

为什么不让自然保持原貌呢!你能想象你在大峡谷,或者黄石公园欣赏美景的时候,一栋建筑物矗立 - newberry - 给 newberry 发送悄悄话 newberry 的个人群组 (433 bytes) () 08/06/2012  11:11:29

那建筑都不要了?你懂艺术吗?口号响没有用的。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  11:40:13

我艺术确实懂得不多。附庸风雅去看过许多博物馆,艺术馆,音乐会。 - newberry - 给 newberry 发送悄悄话 newberry 的个人群组 (147 bytes) () 08/06/2012  13:40:15

没有说要多少艺术训练,而是说建筑精品和环境不是抵触的,请注意用词。 - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  17:32:49

你的房产在什么条件下会成为负资产 - QQQ? - 给 QQQ? 发送悄悄话 QQQ? 的博客首页 QQQ? 的个人群组 (3803 bytes) () 08/06/2012  07:31:16

这个一定要顶一下,很实在。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:12:50

co:这个一定要顶一下,很实在。 - 种菜忙 - 给 种菜忙 发送悄悄话 种菜忙 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:16:43

贷款买房一般都是负的,对不起,我数学真的不好:))) - 汉至 - 给 汉至 发送悄悄话 汉至 的博客首页 汉至 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:34:17

关于iampig的贴,和我自己的第一栋投资房地经历 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (26000 bytes) () 08/06/2012  06:27:34

谢谢分享经历。大多数人喜欢谈成功。我们也需要谈教训。 - nova01 - 给 nova01 发送悄悄话 nova01 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  07:28:55

Co - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 08明前茶 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  07:35:51

希望更多人能分享失败的教训。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:26:10

投资首先要避免风险 - leappad - 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 leappad 的个人群组 (104 bytes) () 08/06/2012  07:36:23

你这个是风险挺高的。07年的时候有很多人都还期望房子涨价尼。 - zj071 - 给 zj071 发送悄悄话 zj071 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  07:44:32

我当时是希望政府的project能够拉高这里的房地产。事实上有帮助的。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:27:57

谢谢分享, 我觉得你有几个明显的失误 - laborlaw - 给 laborlaw 发送悄悄话 laborlaw 的个人群组 (258 bytes) () 08/06/2012  08:04:40

在弯区,640k也就一个townhouse,你说的这些都是马后炮 - 开心猫 - 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 开心猫 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  12:03:17

听起来是房价非常贵的地方, 640k 的房子才 1100sq 。 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:19:59

现在是1800sq了,我租给他们的时候房租没涨,现在大概可以租到3000. - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:30:06

房租和房贷之间的差太远了,什么样的涨法才能弥补如此大的差距?这样的风险和赌博有区别吗? - mickey222 - 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:32:51

当初在个区长的很疯的,我对面799k买来投资,他最后foreclosure了。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (112 bytes) () 08/06/2012  09:50:23

谢谢分享你的这个经历, 现在看起来情况好像是越来越好了。 开始看你的帖子的时候 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (191 bytes) () 08/06/2012  08:38:16

我们比FL晚点,当时希望政府的project能拉高房价。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:31:36

MM很有米 :) - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (1416 bytes) () 08/06/2012  09:14:13

不算有米,普通人一个,还为退休发愁呢。后来房价掉了,我又买了俩房, - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (271 bytes) () 08/06/2012  09:45:47

这两比开始的好,我可能比较贪现金流 :) - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:16:50

很大区别, - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (498 bytes) () 08/06/2012  10:04:42

很大区别, - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (498 bytes) () 08/06/2012  10:04:44

谢谢分享,能不能再详细谈谈加盖的过程? - 水软橹声柔 - 给 水软橹声柔 发送悄悄话 水软橹声柔 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  09:26:49

以后有时间再说吧,过程很难,但我学到一样东西,addition 觉对是房地产中最赚钱的 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (103 bytes) () 08/06/2012  10:10:46

True in your market. You can search and target a well defined ne - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (71 bytes) () 08/06/2012  10:36:30

这个区很多老美investors在那里投资的。可是做addition很不容易,很烦琐的工作, - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (31 bytes) () 08/06/2012  11:01:57

哈哈,这里的人最会说这了。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:11:49

rich people BSO post...lol - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:04:58

呵呵~ - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:26:25

谢谢分享!加盖对房子的结构有要求吗?能详细说说妈? - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:18:10

请看我回bluefans的那个贴。 - 微雨新晴 - 给 微雨新晴 发送悄悄话 微雨新晴 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:25:15

谢谢!非常实用的经验。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2012  10:46:58

中国奥运明星豪宅大揭秘 - insight777 - 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 insight777 的个人群组 (8879 bytes) () 08/06/2012  05:49:12

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