大学附近的STUDENT HOUSING最近火的不得了。

http://www.wsj.com/articles/student-housing-gets-an-upgrade-1424813336

WSJ的文章，讲的是阿肯色大学旁边的一个APARTMENT 社区最近被一个大公司以4900万美元拿下，平均一个BED8万多美元，一个UNIT（三个BED), 价格22万，超过当地平均SFH价格两倍多。这个APARTMENT最便宜的一个BED是600美元，最贵要900美元。当然肯定是FURNISHED的，而且水电、网络、电视都含上。查了一下，这个项目的开放商（卖方）还在UC-RIVERSIDE, LSU, COLLEGE OF CHARLESTON, U MICHIGAN, U OF NORTH CAROLINA GREENSBORO, SAN DIEGO STATE U 有项目，卖掉的项目就更多了。

基本特点：1. 非顶尖名校，但都是不错的公立或者学生人数增加的公立。2. 在本州都属于最好的公立。3. 都是定位中端、中高端。4. 都是属于FURNISHED，COVERED PARKING，水电全包类的。5. 都不是大城市，建筑成本低，土地价格低。6. 卖主（开发商）卖在这个时候，估计也是卖到最高的地方了。

现在看来，排名前100大学附近的APARTMENT社区一般收益都不错。美国人对住宅要求还是比较高的，尤其是不错的学校，父母给孩子还是舍得出钱的。每个这样的社区，都需要父母签代偿协议。阿肯色大农村的APARTMENT一个2室都能租到1000多，说明消费能力还是可以的。当然，这些学生都是家长出钱的，苦哈哈在SUBWAY、PANDA EXPRESS打工的不会住这种APARTMENT. 

波士顿千万的机会过去了，但是STUDENT HOUSING的浪潮还是有机会的。各位地主赶紧去研究那个有雄心增加ENROLLMENT的TOP100的大学，抓紧去买地搞APARTMENT吧，哈哈。