房地产，起码在我们这里，租金和贷款利息，总是有个相对平衡，一般租金比贷款利息略低一点，你要是想拥有，就要多掏一点么。也许在美国租金要略高于利息，因为流动性大，要流动，多掏一点么。 这个平衡是由市场决定的，哪边核算，人就向那边流动多些，达到新的平衡。
这就象原始意义的股票，大家指望分红，如果分红太低，大家就去存银行了，干嘛还买股票担风险？
一般的出租房，我们这里按年回报2-5%算，多了没有。
哪里赚钱呢？ 从动荡里赚钱，从房价大起大落中赚钱。美国经过股市危机，次贷危机，大家疯狂地找投资渠道，房事大起大落，投坛里号称千万的，我敢说没有一个一千万是租子收来的。純靠收租子，估计只有保险公司什么的。
钱都是靠房价涨来的，租子，只是用来持续资金链，保持你比别人多喘一口气的保证。
大家发财，还是靠疯涨疯跌的房市，有些人是靠蒙打蒙撞的买房，有些是靠国人置产的本能，有些人是靠分析大势，有些人是靠分析个案。
归根到底，大家靠的是房价涨，如果房价30年一路跌下去，很多人要晒死沙滩上。 你在日本炒个房试试？ 德国房价在2009年年的时候， 房价和1993年一样。那之前的炒房的，都在个苟延 残喘， 房价是2010年开始上升的，这几年平均只以10%左右上升。 房地产发财，只有象中国，美国，英国这样一翻几倍， 十几倍的地方才可能。
美国大笔印钱，是大家投资房产的根本，大家都在投这个机。
现在欧洲也忍不住了，欧元也QE了，我们在欧洲有你们的前车之鉴，也是时候大干一场了。
上帝保佑，我也要投机去！
注： 几个星期 前， 我估计欧洲央行要QE， 就在离欧洲 央行大楼附近的一个新盘订了一个单位，交了订金1000块，当时 打定注意，大不了不要这1000了。 结果就在那个星期 QE消息一公布， 我订的那个小户型马上被抢 ， 开发商马上立地涨价，我那个户型涨了3万。 这几天开发商催我去签合同呢，其实他想我不签，可以拿去涨价。 可惜我那个户型太小。幅度太小。
一分没掏 ， 涨了三万，按投资1000块算，博了3000% 的利，你说算不算投机！
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钱都是靠房价涨来的，租子，只是用来持续资金链，保持你比别人多喘一口气的保证。
大家发财，还是靠疯涨疯跌的房市，有些人是靠蒙打蒙撞的买房，有些是靠国人置产的本能，有些人是靠分析大势，有些人是靠分析个案。
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