投资房地产的体会续集，请前辈拍砖，供新手参考。

接着昨天发的帖子多说几句。

我2003年7月买第一个自住房，2005年12月开始卖投资房，没放太多精力，因为我工作奇忙，所以攒够钱就买一个，买后简单装修或不装修就直接出租，全交PM管理，目前共8房，买房时间表以及买价和现价如下。

July 2003   bought at 50w, current  115w

Dec. 2005   bought at 30w, current 192w

April 2006 bought at 7w, current  29w

April 2006  bought at 7w, current 29w

Oct. 2009  bought at 112w, current 230w

June 2011, bought at 13w, current 14 w (the only and the worst investment I made, commercial not residential), will sell very soon.

Jan. 2012, bought at 17w, current 32w

July 2012, bought at 20w, current 38w

今春会再买一个。

除了昨天总结的三条以外，想再加几条细节点的：
我的房没有是抢来的，都在不是很热的时候买的。

想志在必得时就用全现金，我只有2012的两个是全现金，因为那时房市已有抬头，现今可确保拿到。

我买房从来不带感情色彩，I never marry to my house, even the one I am staying. 对任何房子，我都把考虑我卖它那一天它能带给我的价值放在握住这回多舒服方的更加priority, 你会发现。两者很难矛盾。

我买的全是可开发地有限的城市。 在这个前提下，在好学区，院子大比房子大更重要，因为没有太多可开发地的地方之前的是地，二号学区非一日之功，大家会蜂拥而至，价格自会节节高。

业余做房产投资的人好似赔的不多，股票可不是人人可玩的，惨烈的例子我见过太多，所以基本不碰。我还是相信， 在美国，房产投资相对安全，尤其是每一俩年买一个，相当于从时间上多元了，也是多元化投资的一种办法。