顶如大好文。其实房产投资是个compromise，不只是升值和现金流，还有cap rate和愿意花多少精力的compromise

特别好租，租客层次高的地方，相对cap rate就差一些，但地主的生活质量就高一些。所以整体投资什么样的房产要看每个人自己的unique的情况来决定，切忌盲目从众随大流。