两个condo的纠结

没有任何买投资房经验，受本版毒害，有点当tf工的想法：
最近看到两个condo，都在一个200套的complex里，2004年
condo 1 1bd, 1bth, 670 sqft，价92，000，租1000，lease 到明年七月
condo 2 3bd, 3bth, 1200 sqft, 价100,000， 租1422， lease 到明年。


贷款买还是现金核算?我有个自主房，在波士顿，2007底年买的SFH，非常好的学区，30几万买的，现在涨了大概10几万，但太小，想换个大点的房子，周围看看只要2000sqft 以上，都要80万左右.这个区没有condo, 我说的上面两个condo 都是在南边的一个州，周围很难找到cash flow + 的deal, 上面两个 condo 都在很远的地方，可不可一投资？哪个更好些？还是咬咬牙买个大房子，现在的出租，2600 左右应该没问题。