网上有不少1031的资料。 你的很多问题古狗可以搞定。

来源: 沐爱 2014-10-30 20:56:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (836 bytes)
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回答: 1031 exchange 问题多多 求解答在水一家2014-10-30 20:35:07
凭记忆回答几个问题, 不一定完全准确:

1.买condo的钱不能直接进入自己的帐号。 卖价除去贷款和手续费用等剩余都必须由escrow转入intermediary (中介说的专门公司). 然后通过intermediary付新房的down payment 和手续费. 在intermediary的钱必须全部用于购买exchange的property. 自己不能有入帐。 当然, 你也可以做部分exchange.

2. exchange的房价必须等于或高于condo的卖价。

3. 有一点很多人包括一些intermediary都会搞错: exchange 没有贷款的要求。

4. 卖房后45天内要identify 最多五栋房子 (或者identify 总值不超过2倍于卖价的properties -- 这样可以不受五栋限制)。 180 内必须close其中一栋或多栋。

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谢谢你的分享码了这么多字 辛苦! -在水一家- 给 在水一家 发送悄悄话 (114 bytes) () 10/30/2014 postreply 21:14:51

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