网上有不少1031的资料。 你的很多问题古狗可以搞定。

凭记忆回答几个问题， 不一定完全准确：

1.买condo的钱不能直接进入自己的帐号。 卖价除去贷款和手续费用等剩余都必须由escrow转入intermediary （中介说的专门公司）. 然后通过intermediary付新房的down payment 和手续费. 在intermediary的钱必须全部用于购买exchange的property. 自己不能有入帐。 当然， 你也可以做部分exchange.

2. exchange的房价必须等于或高于condo的卖价。

3. 有一点很多人包括一些intermediary都会搞错: exchange 没有贷款的要求。

4. 卖房后45天内要identify 最多五栋房子 (或者identify 总值不超过2倍于卖价的properties -- 这样可以不受五栋限制）。 180 内必须close其中一栋或多栋。