实际通知和有效通知的区别

１。实际通知是actual　notice，是亲自发信，当面通知等。

有效通知是effective　notice，比如ＨＯＡ的规则，文件，在ＨＯＡ网上公开过了，或者买房的时候你签了一张纸说你收到了，形式上你就被通知了，尽管你没有去看过。

你真要较真，人家可是做天天做这个的，说不定哪里翻出来一个有效通知的文件，说你应该知道付钱的时间，好了你￥２７７付满吧。

不如恳求罚款减半，比如２００结算。

２。lease上的条款，你可以写，但是如果你不执行evict，好比没有写。如果你lease上要求他们转信，他们没有转，你去以违反lease而申请evict啊。祝你好运。

新房东天真啊。不要认为写在lease上的都有约束力。他们是举手之劳，但是法律上没有那个责任，法律上各家管好自己。