有一原自住房，搬家后一直出租，不到3年。卖的话会不会被要增值税？

因为还有几个月就到5年住两年的限了。算了算如果交增值税，后面就算再租出去，今后5，7年都算给山姆大叔打工了。
那么现在如果卖了，不交增值税，但是钱拿出来似乎也没有好的去处，再买新的投资房似乎现在价钱太高。

再，此房付清了，不小一笔钱就是压在那，地税年年涨，租金回报并不是很诱人似的。可是如果通胀，此房还是能涨的。

纠结，值不值得卖呢?

生手。请教本坛大佬！

跪谢！

所有跟帖： 

• How many months left? Depends on where you are -lexm5- ♂ (403 bytes) () 10/20/2014 postreply 13:55:07

• 另外不是所有的增值都要缴税。 -lexm5- ♂ (486 bytes) () 10/20/2014 postreply 15:52:45

• 顶 lexm5 的认真负责精神！ -naive2- ♀ (0 bytes) () 10/20/2014 postreply 16:01:01

• 但同处william 的例子更适合楼主，仍可获得250000 免税额。 -肥牛- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 10:10:39

• william 的例子？ 能给细说说吗？谢啦！ -60MPH- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 13:14:28

• 看到了，在link 里。各位，太谢谢了！ -60MPH- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 13:17:50

• 大谢！ 大谢！！ -60MPH- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 13:12:43

• 好主意！满打满算还有6个月多一点，有代理建议3月上市， -60MPH- ♀ (126 bytes) () 10/21/2014 postreply 13:11:55

• 人人你卖掉Cclosing 那天算，如果之前5年中你自住了二年，就不用交税。 -TDF樂在其中- ♂ (0 bytes) () 10/20/2014 postreply 20:12:02

• 谢谢！！ -60MPH- ♀ (0 bytes) () 10/21/2014 postreply 13:08:17

• 从你卖掉Cclosing 那天算，如果之前5年中你自住了二年，就不用交税。 -TDF樂在其中- ♂ (0 bytes) () 10/20/2014 postreply 20:12:59

• ?? -美西游子- ♀ (0 bytes) () 10/20/2014 postreply 20:40:47