选房客的时候好为难

遇到一个房客申请人，来我这里的一个大学读书当学生，拿学生贷款读书，爸爸失业。贷款的保证人是叔叔。
爸爸陪孩子找房子，找了几天看了好多房子，说好难。很多地主都要求收入证明，他没有证明因为爸爸失业他是学生。
这个学生说最想租我的房子，愿意提前付半年房租。希望我同意。
我很为难，我也担心他没钱付房租呢。我推荐给一个更便宜街区的房子，比我的房子便宜，我说你去看看那里的房子，估计比我的便宜。他说找了，地主都要收入证明。
他很难过，他爸爸也很难过的样子。
我还是只能告诉他我暂时也不能做决定，希望他能提供更多保证收入的信给我。我也怕他交不起房租，我到时候更为难。
可是我心理很同情这个学生，世界上有很多没有钱而生活困窘的人，想到这个，心理也有点郁闷。
请问，你们遇到这样的房客申请，会怎么处理这个问题呢？（我以前遇到的房客收入情况都是比较好的）