请教 TT 各位， 下面三个计划那个好?

我这些年虽然买了些白菜， 但进一步的发展还请老大们把关，

先谢了。

 如果有  150,000.00 现金:

 

Plan	1	2	3
	Condo	House	House
区域	A	A	B	B区 比A区 好
年份	2006	2005	2006
SFR	1500	3000	3000
买价	150,000.00	300,000.00	450,000.00
租金	1,350.00	1,800.00	2,300.00
HOA	250	0	0
Loan	0	150,000.00	300,000.00

所有跟帖： 

• 算出net operational income (Cash flow),就一目了然了 -金玉屋- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 18:58:07

• 谢谢，cash flow 是第一位. -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:03:46

• 最近想了很多 -咖啡- ♀ (132 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:16:09

• 那么你选什么 plan? -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:20:28

• 哪个区升值潜力大,又没有生命危险就去哪个区 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:22:03

• MM以flip还是hold为主?主攻NY五区吗? -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:36:32

• 我计划钱少的时候两年换一个自住房 -咖啡- ♀ (222 bytes) () 08/04/2014 postreply 20:05:38

• 不去史塔藤岛 -咖啡- ♀ (118 bytes) () 08/04/2014 postreply 20:13:31

• 对， 生命是无价的。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:39:15

• 这里信息不完整。你的贷款利率多少？房产预期升值或贬值多少？ -空虚的云- ♀ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:34:54

• 今天 30 年的是 4%。我不知道房产预期升值或贬值会是多少. -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:37:28

• 那过去这2个地区40年升降值的cycle是什么pattern？附近job industry的sector outlook和发展如 -kozy- ♀ (67 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:40:51

• 很对， 这需要做 research. -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:49:03

• 我很想问的是在今天市场情况下， 要不要 loan。 这个问题本来可能是无可置疑的.要多少？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/04/2014 postreply 19:52:59

• 我选1，没有负担；你可以选2，升值机会大，利息低；3，压力太大，升值更保险。这纯属个性选择，因为这三个风险差不多，对吧？ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/05/2014 postreply 00:17:40

• 谢谢帮忙分析。我觉得按传统应该选 3， 但 1 最省钱。 且前一段时期， 低价房涨得快。 2 也许划得来 ， 缺点是 出租 15 -大百百- ♂ (0 bytes) () 08/05/2014 postreply 07:35:44