租客提前搬走后不接电话不回Email，我如何终止lease和退她deposit和last month rent.

孩子买了一个single house后，因工作变化，今年8月以后要去欧洲工作一年，所以不得已 就开始找房客出租。去town里打听，town里说出租不需要permit。 用的是买来的lease， 押金也存在租客/房主的特定账号上了。  房子是新装修， 各方面条件很好。

一个白女要求七月一号入住， 她六月21日就开始搬东西了进来，后来两个人产生矛盾（都有Email为证）。July 16两人商议没有办法住在一起， 白女找房月底搬出，到时我们退给她lastmonth rennt 和deposit。 July20 她搬了出去。没有留下钥匙和新地址，  后来我打电话要找她商议什么终止lease和退钱给她的事，她不接电话也不回Email。

 

同时July 20她搬走后发现town里July14来的一封信意思是要租一间room就必须申请特殊的permit(sp)， 没有sp必须终止.  是她到town里去查record， 或换句话说她到town里告了我们。 我赶紧去town里说明，town里说sp很难申请。 town里建议以后租给几个人要签一个lease或租给family（就不用permit）。town也就没什么麻烦了。
 

她现在拒绝和我们联系， 叫我如何办， 我打算通知她July31 我等在房子里， 她可以来处理终止lease还钥匙和我退押金给她， 我在外州很是不方便。 如果她还不来怎么办。

 

但她现在不和我们联系， 资深地主们想一想她在憋什么坏水？会不会在找律师，说是因town不叫出租单间，而终止lease要我们多付钱给她？