不懂的好奇一下。

来源: soundofsilence 于 2014-07-18 16:49:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (110 bytes)
跟小迷算了半天，这个1% rule 离的很远啊。0。5%也可以做吗？在加州有能到1% 的吗？

所有跟帖： 

• 啥1％RULE？俺都不懂。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:50:55

• 月租应该是房价的1% 才是比较合适的投资。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:51:36

• 那是差区房价不会涨地区的rule, 换到好区这个rule会让人失去好多好的机会，比如2008-2013年，好区没有适合1%的房子 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:57:39

• 明白了，所以这个是保守算法，假设放价不会涨的时候用。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:01:59

• 虚心求教，那好区怎么算？多少就可以了？ -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:04:50

• 刚才说的那些就只有0。5%。我觉得是算现金流，不搭钱是底线。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:06:24

• 现金还是绷得很紧张的。根本就没算空置和维护费用。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:09:51

• 对美国这个相对成熟的地区来说，好区房还是按30年平均每年增值5-7%来计算，如果某几个年份房价低于三十年下来的应该值 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (35 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:12:13

• 哎呀，老大您太牛了。随便一句话，俺得学习好几天。听您老这么一说，俺决定BIASE亲戚买房 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:15:14

• 这里老大多，我也是学习来着，只是碰巧用这个rule，下决心买了一些房而已。 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:18:31

• 是滴。是滴。俺就是来向你们这些老大来学习来啦。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:19:51

• 我下面很辛苦给你算的，你看见没有？ -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:52:03

• 看到了。还提了个问题。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:52:54

• 我咋点不开呢。标题空的？ -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:53:32

• 唉，肯定又是他们的BUG。其他俺都理解，就最后一项有点问题： -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (75 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:56:44

• 我算错了。净惦记收税的时候怎么算的收入了。你是对的。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:00:51

• 如果这样的话，那买和租基本持平。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (122 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:04:04

• 我不能一下算太多，一定乱。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:04:55

• 已经非常牛B了。俺一见就眼开，一眼开就晕菜。 ：））） -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:06:22

• 我报税特用功，所以总喜欢把数算小点。LOL! -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:07:12

• 呵呵。俺被AUDIT过一回。从此往后交给CPA了。 -小迷的英雄氅- ♀ 给 小迷的英雄氅 发送悄悄话 小迷的英雄氅 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:10:33

• 加州很难找到1％的了，即使在Stockton,同事两个月前买的，也只到0.7％，更不要说硅谷了。 -海魂衫- ♂ 给 海魂衫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:55:41

• 看来租金还有涨的空间啊。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:56:39

• 呵呵，已经太高了。特别是旧金山，新毕业生几个人合租，大家睡sleeping bed。 -海魂衫- ♂ 给 海魂衫 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:02:09

• 哈，看不懂了。那就是买房高风险？ -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:04:03

• 旧金山有rent control的。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 18:58:57

• 为什么要吊死在一颗树上。去别的州，比如佛罗里达，得克萨斯 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 17:54:51

• 打工的离不开工作 -馬羽瞾- ♂ 给 馬羽瞾 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 18:00:02

• 负利率时代的畸形产物 -馬羽瞾- ♂ 给 馬羽瞾 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/18/2014 postreply 18:05:04

• 有些地区感觉是国内的土豪贪官在追捧，这些地方反倒安全。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 18:59:54

• 现在too late，3年前非常多。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 19:42:10

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