请教薯哥以及其他前辈，国内土豪来美买房有何要求？

有国内朋友想现金买房，倾向于枪战区低价4-plex以上的，或者townhouse等低价房。他们买了以后委托我亲戚来管理。

看过薯哥这个帖子

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/840550.html

谈的是税率问题  

2. 土豪们可以在第一年make a selection that effectively connected to a a conduct of a US business.

第一，他们自己开LLC估计麻烦。 这个2. 我亲戚如果用broker身份开个房产管理公司，他们跟他签合同，这样符合2吗？那样是他们自己报税，还是我亲戚代扣呢？

第二，另外想请教一下他们买房的详细流程，需要什么身份证明，资金来源证明，请律师什么的吗？亲戚自己有很多房子出租，但是没有帮土豪买过，特请教下经验丰富的薯哥。


最后一个问题，如果手里现在有10万左右的现金，5万左右的工作收入证明，25万左右信用额度的信用卡，信用记录760以上，还没有过贷款，出租房价格大概4万左右一个，能租650。投身枪战区低价房事业，可否一战？

因为还没有自主房，现在租，租金1000，安全。如果买multi units的话，可以自己住一套，剩下的出租就近还方便管理，就是安全问题头疼，每月去收收租还行，跟乱区的人天天混一起，怕被盯上。但是这样的好处是只需要一个贷款。

如果自住房买到相对安全点的区的话，10万左右，剩下20万投资，但是这样就需要两个贷款了，一个自住的一个投资的，总贷款额还是30万，不知道一样不一样，容易不容易？。

感觉现金流还可以，出租情况也还行，贷款30万即使工作出现问题，万一出现空置情况，用信用卡倒腾倒腾也可以救救急，薯哥和其他前辈有何建议? 尽可直言，谢谢。