请教选房客的问题

来源: ribbit 2014-06-26 09:11:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1670 bytes)
有一3房出租,每月房租1500。

1: 单身女50+。大厨和自己的婚庆公司老板。信用660,欠贷款较少(1W多点),工资7W/年,  加上其他的收入,月薪估计有1W,搬家理由是距离女儿近点。但是对房子比较挑剔,比较高调。感觉到租房给她后,地主会有些压力。

2:小夫妻,26岁。白女黑男,一女儿,男在大学作intern,无收入,8月有可能得到工作。女7.5W,工作稳定。信用700以上,欠贷款较多(近10W),每月付1300。打算租2年。搬家后,女方上班更远一些。(在交申请费,居然交了一张没名、没地址、没银行名字、帐号的假支票,也比较难理解。就算是弄错了,但为何有这种支票本?)。

3:中年男女。同居,女儿15岁,两人信用都是500多一点,主要是因为女的医疗账单。搬家后两人都离公司较近,学区也比以前好。男临时工,作保安,年薪2.5W,  女是销售,去年6.6W,今年可能9.9W,年底薪2.5W。打算租4年(女儿上高中),当然合同都是签一年,以后续。

三家都各有一条小狗,租房历史都可以,现在的租房都在800左右。后两家经济都比较紧张,没啥存款。 3:连付保证金和第一月房租都得等到7月中旬的大工资单,不知道是不是平时拿底薪的原因。


应该说后两家的收入租这房子都没问题,但是感觉到他们经济比较紧张,凭你的经验,感觉应该选谁,谢谢!


所有跟帖: 

1太挑剔,做她的房东太累,三天两头打电话抱怨,烦死。要是再闹到法庭,吃不了兜着走。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 09:52:58

2。用假支票,没信用。别听他们的解释。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 09:54:13

谢谢!他们的信用到是很好,无任何拖欠记录,工作也稳定。这种支票也就最多临时交易时骗一下对方而脱身,但这是申请房。估计真是拿错了。 -ribbit- 给 ribbit 发送悄悄话 (85 bytes) () 06/26/2014 postreply 10:52:44

3。两人有8万收入,远远超出房租的三倍。而且没有1。那么挑剔。所以,我认为3。最好。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 13:40:11

2,3 都不挑剔。3需求的理由更实在一些,工资都超过房租3倍。只是 2,3 比较紧张一些。3的欠债也比较少。 -ribbit- 给 ribbit 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 13:53:00

3。大家都知道美国医疗帐单是怎么回事。好人也都赖帐。因为医疗帐单实在太离谱。所以,我会选3。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 09:56:37

3 -youda- 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 10:10:31

我认为应该选1有钱交房租是硬道理。折腾人跟有钱没钱无关 -豆浆油条加棘椒- 给 豆浆油条加棘椒 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 11:18:12

楼主已经说了1。很挑剔。住进去后,十有八九常常打电话抱怨。我是不要这样房客的。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 13:45:14

我的时间也是金钱。我也要生活质量。不想三天两头被人折腾。 -空虚的云- 给 空虚的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 13:46:33

1看起来更靠谱吧 -cmcx- 给 cmcx 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 12:10:58

go for #1. -planotx- 给 planotx 发送悄悄话 (23 bytes) () 06/26/2014 postreply 12:30:37

定了。租给1,对方答应条件也快,希望租后麻烦少些。 -ribbit- 给 ribbit 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 19:33:26

计算不太靠谱。怎么年薪七万,月薪成了一万?其他收入指的是什么?什么工作今年6.6,明年就9.9? 美国人有句话 ,do not -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (51 bytes) () 06/27/2014 postreply 05:24:58

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