这个官司能打吗？

刚买了一个公寓. 我的单元的楼上的owner，他们的下水道坏了，楼上的owner一年前为了修她的管道，她把我的ceiling 打开了。因为是short sell， 房子两年一直空着。 我楼上的owner就把我这个单元的房顶打开了， 而且一年来也不修理。而且把我的单元弄得很乱很脏， 开房顶的灰土把我的tub下水道堵了。 我去找她，她说他的保险公司拒绝付钱修理。因为他的保险公司说管道是在两个楼层的之间的， 并不在她的房间里。应该是HOA负责修理。 我去找HOA，HOA让我去告这个楼上的房主。我这个官司能打吗？ 我是告HOA呢？ 还是告楼上的房主？还是两个一起告？ 两层之间的管道到底是谁管呢？