一定要做美国地主吗？ 犹豫

来源: wxczm 于 2014-04-09 21:09:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (627 bytes)
最近头疼：

国内，上海，市中心有一房产，卖后大约 70万美金，现租金 ￥7000， 我们已经买了12年了。

现在刚定居美国，手里现金不多，只能在波士顿买大约40万房子（自住首套），贷80% 款。 

老公坚决要卖掉国内房产，换成美金在美国买两套房子，做美国地主。 

我犹豫 不觉， 请教请教。

都说国内房产泡沫大，但我还是相信勤劳的中国人是会创造中国胜世的， 总是还有些信心；

都说美国经济复苏，但看着那么多失业和住廉租房的人，总信心不足。 

请各陈 利弊，风险。 




多谢多谢！

所有跟帖： 

• 如果老公态度坚决就听老公的，家庭和睦比投资更重要 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:17:42

• 不知您是男是女，投资损失才会互相抱怨呢！ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:37:30

• 没看我ID后面的符号和你一样的吗？ 投资损失就损失了，人生哪有永远只赚不亏的？ -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (63 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:57:01

• 你们这肯定不可能有损失吧, 最多是少赚了点, 有什么好抱怨的呢? -我是大海- ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 04:48:39

• 有个朋友两年前卖掉国内房子，在这边买了两栋。现在动手太晚了吧？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:24:21

• 没定居，怎么买？ 所以说，太晚了吗？ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:25:52

• 只有这种情况不晚：未来一年国内大跌，这里微升或不跌 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:28:37

• 上海市中心的房子会大跌？ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:29:56

• 那里不跌，这里不长，那你折腾啥？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:33:24

• 有道理！ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:35:56

• 所以，美国的涨势该没了吧 -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:29:13

• 不管怎样，上海的房产从来没有让我失望过，现在波士顿的普通住户都抱怨租不起房。 连哈佛的助理教授都租不起一间卧室。 -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:34:23

• 真不知道你是怎么理解的。恰恰相反， -decdecdec- ♀ 给 decdecdec 发送悄悄话 (50 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:36:58

• 回复：一定要做美国地主吗？ 犹豫 -故乡亲- ♀ 给 故乡亲 发送悄悄话 (22 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:46:27

• 国内的地产从来不看租金回报的，只看房价。 毛坯房这个价还可以的 -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:52:06

• 俺朋友两年前卖掉国内四套房子加半生积蓄，在这边疯抢了十几套房子 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (140 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:48:25

• 你说的很对，但现在呢？ 美国房子继续涨？ 国内房子继续跌？ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:53:09

• 谁能回答你的问题？ 如果能回答，他必定是亿万富翁 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:57:04

• 她国内的家在省会，房子并没有跌多少，而且她当时买的很便宜，医院分的三套加自己住的一套 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (380 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:07:23

• 真是牛人一个！佩服啊！ -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:14:27

• 辛苦是真的，不知道医生之路能不能走通，如果最后做医生了就圆满了，没有的话就普通 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:16:41

• 做了医生才辛苦呢，4年住院医就累死人了，不过熬出来就好了 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:24:51

• 她今年都42了还在考第二步，一个女人有如此魄力值得佩服 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:26:36

• 一直想我是不是要开个小馆子都犹豫几年，人家的内心咋这么强大啊 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:28:25

• 开个小馆子很累人的，美国做小本生意还不如打工 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:33:38

• 打工比较省心，但是太无聊 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 04:42:29

• like my experience, only I am not in doctor path -LordofMoney- ♂ 给 LordofMoney 发送悄悄话 (66 bytes) () 04/10/2014 postreply 06:14:20

• 现在不晚，美国的恢复才开始，而中国是末班车了，动作不快就可能像当初日本人，逃都逃不了。 -DCist- ♂ 给 DCist 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 15:18:15

• 所以，这个世界上多数是穷人少数是富人 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 21:53:43

• 我很佩服她。没她的魄力，所以我穷 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:08:26

• 不全是魄力， 还有运气在里面 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:31:29

• 这样的运气似乎和她的放弃成正比 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 04:53:06

• 我始终有个疑问： 赚钱多有天花板吗？ -wxczm- ♀ 给 wxczm 发送悄悄话 wxczm 的博客首页 (200 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:15:15

• 再来一次2008，不就又地板了吗？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:33:38

• 回复：俺朋友两年前卖掉国内四套房子加半生积蓄，在这边疯抢了十几套房子 -俺老四川哈- ♂ 给 俺老四川哈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 21:48:13

• 回复：俺朋友两年前卖掉国内四套房子加半生积蓄，在这边疯抢了十几套房子 -俺老四川哈- ♂ 给 俺老四川哈 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/10/2014 postreply 21:54:26

• 你确定两年之前国内卖掉的房子现在跌到两年前卖出价之下？不可能的事情 -flowertail- ♀ 给 flowertail 发送悄悄话 (764 bytes) () 04/11/2014 postreply 04:20:37

• 俺家表哥在北京最近开始卖房子了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:10:22

• 回复：俺家表哥在北京最近开始卖房子了 -海魂衫- ♂ 给 海魂衫 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:15:02

• 汗，他虽然不姓李但是在一个好单位工作，这几年分房买房继承房，还真有几套，这样的老百姓开始把比命 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (28 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:20:36

• 衫衫是笑我拿个冷不丁的表哥来说事儿完全没有可比性，呵呵。。。 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:30:19

• check with your CPA. US IRS is tracing all the oversea investme -吭个老倌- ♂ 给 吭个老倌 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2014 postreply 22:17:41

• 价值70万美元的房子, 月租金才7000人民币, 太少了! 存银行的回报率也比这高呀. -甜齿- ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 09:59:33

• 海外有资产现要上报了 -40街的雨- ♂ 给 40街的雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2014 postreply 14:02:18

• 日本人当初也相信勤劳的日本人会胜世的，结果大跌。信心是最靠不住的东西。 -DCist- ♂ 给 DCist 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/10/2014 postreply 15:13:30

• 还有，李嘉诚现在做了什么？你注意了吗？他把所有大陆的房地产都抛了，转向欧美。难道你比李嘉诚聪明？？ -DCist- ♂ 给 DCist 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/10/2014 postreply 15:20:00

• 回复：一定要做美国地主吗？ 犹豫 -xia2000- ♀ 给 xia2000 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/10/2014 postreply 20:12:49

• 国内还是要留一套房，要不然回都回不去了， -shamrock100- ♀ 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 (36 bytes) () 04/11/2014 postreply 09:33:22

• 你这种情况很简单。说中国美国那么大的范围对你没用。上海波士顿房价都不会大降。留卖都可以，都不会大赔也不会大赚了。 -jameslyz001- ♂ 给 jameslyz001 发送悄悄话 jameslyz001 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2014 postreply 10:41:30

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