让房价飞……

来源: laoyangdelp 于 2014-03-24 20:41:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (414 bytes)
随着旧金山湾区房市的飞涨，房租也涨起来了。朋友，单身空巢，退休搬到东湾三谷那边去了。房子却不卖，挂牌出租，4卧3卫的不到3000尺又老（50年代房）又黑（一棵几百年的大橡树将整个房顶盖住，室内很暗）的平房，要租9000/月。我正笑她野心太大呢，没想到一个星期就租出去了！惊得俺的下巴掉下来就合不上去。：）

看样子，以后好区的房都不要卖，退休了租出个高价来养活老两口。房子嘛，留那儿让价钱继续飞…… ：）

所有跟帖： 

• 对，好区的房不要卖了。我以后会把一些白菜慢慢换成白富美型的。加州还有税上的好处 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:43:57

• 阳光， 这话怎么讲？ 张开讲讲？ -xixi2009- ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2014 postreply 10:05:03

• 房价房租比是多少？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:44:08

• 不知道她这房能卖几钱 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (115 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:46:34

• 很纳闷，如果没有正现金流，你们湾区都是怎么做房地产的？ 就眼巴巴地等升值？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:49:40

• 或者放很多很多首付? -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:51:05

• 那不是经济头脑。要用别人的钱赚钱。现金回报率（增值加房租/现金投入）是唯一指标。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:06:14

• 她这房肯定全正现金流啦，房子就是她的退休金 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (60 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:53:30

• 过去的房价不算，要按现价算。equity死在那里本身就是损失 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:10:21

• 退休后和年轻时的理财观念不一样 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (198 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:17:30

• 这话对头。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:19:31

• 事实已证明这是对的. 买房考虑因素: 第一是升值可能, cash flow 第二. -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 22:01:53

• inflation is coming。。。。 -xpk2011- ♀ 给 xpk2011 发送悄悄话 xpk2011 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:44:13

• 房地产是抗通胀的好东西…… -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:04:00

• 听说旧金山现在有钱也租不到房子。 -海魂衫- ♂ 给 海魂衫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:48:23

• 俺的小同事，刚结婚，在买房 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (92 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:57:32

• 进这种上市较长时间的大公司， 没赚头， -amber0912- ♀ 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 (73 bytes) () 03/25/2014 postreply 03:36:42

• 租户是什么人这么有钱？ -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:49:22

• 老美呗，公司高层C某某 ：） -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:51:43

• 回复：老美呗，公司高层C某某 ：） -CaloanAgent- ♂ 给 CaloanAgent 发送悄悄话 CaloanAgent 的博客首页 (23 bytes) () 03/24/2014 postreply 23:39:42

• 老美呗，公司高层C某某 ：） -CaloanAgent- ♂ 给 CaloanAgent 发送悄悄话 CaloanAgent 的博客首页 (19 bytes) () 03/24/2014 postreply 23:41:11

• 您意思是他租房公司报销，但买房公司不管房贷，所以他一直所谓租房，自己房出租当收入 -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2014 postreply 08:09:51

• 这种得去哪里找租客呢？ -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2014 postreply 08:07:22

• 租客的最高境界，租金价来自地，小黑屋重刷一遍也不要几个钱 -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 20:58:40

• 总听你们讲小黑屋，这到底是啥啊？谷歌也查不到啊 -woth- ♀ 给 woth 发送悄悄话 woth 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:02:45

• 就是又小又黑啊，专指硅谷好学区，又老（50+），又小（1000sqf+/-），又贵（1M+）的 -xpk2011- ♀ 给 xpk2011 发送悄悄话 xpk2011 的博客首页 (8 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:17:31

• 谢谢解释啊 -woth- ♀ 给 woth 发送悄悄话 woth 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:20:07

• http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/4390131427.html -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:20:54

• 開玩笑吧？ -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:25:43

• 那种地方的租客都乖，找到一房子不容易，尤其有小孩上学的。 -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:29:52

• 知不知道現在翻蓋房子，就是幾乎拆了只留一面牆那種，一呎要多少啊？contractor 好找嗎？ -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:37:14

• 我听说的比较低的是180一尺，一般的就报220，250一尺 -六月骄阳- ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 22:03:52

• 差不多，謝謝：）） -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2014 postreply 09:21:27

• 你们那儿有钱人多啊。不过卧室挺多，是不是合租啊？ -woth- ♀ 给 woth 发送悄悄话 woth 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:03:51

• 4卧3卫一家人住正好。 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:05:57

• 太震驚了。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:03:59

• 她是不是肠子都悔青了？Lol -xpk2011- ♀ 给 xpk2011 发送悄悄话 xpk2011 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:06:59

• 嘿嘿，不敢問啊。。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (119 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:15:11

• 2百万是块6000尺地的价钱 -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:10:42

• 可不是嘛。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:19:28

• 我一年多前的想法是湾区任何交通方便的房子，其租金都会涨得很快。 -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:08:29

• 旧金山， San jose有rent control 的。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:10:05

• SJ没有旧金山那样Rental control, Rental control 会使租金涨得更快. -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:15:52

• San Jose, 老房子有Rental control，不过比旧金山好，一年不超过8%。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:18:34

• San Jose 是7%, oakland最慘2%. -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:23:12

• 旧金山也差不多，不过新一点的房子没有 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:25:35

• 每年房租涨价不超过7%？那已经很不错了呀？ -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (16 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:29:44

• 每个城市不一样。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:31:20

• 我以为圣荷西是3% -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:35:41

• 圣荷西是8% -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:37:09

• 是不是每年不一樣啊？ -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:38:34

• San Jose 一直是8%，旧金山和oakland每年不一样，要看政府网站。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:41:49

• 有rent control沒關係，只要換房客，就能把房租漲上去。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:21:14

• 旧金山不少房客一住就是几十年。 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:24:16

• 對，最近舊金山有個華人房東被房客報警抓走了，房子被房客占領了。房東不是人人能當的。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:29:04

• 我们三年未涨。我不烦人，人不烦我地过着。。'。。：）） -cdwb- ♀ 给 cdwb 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 23:26:35

• 偶震精了， 不敢去加州啦， 算了， 还是在当农民吧． -比花花还花- ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 21:11:37

• 不是吧？听说这种房子要租一万八千一个月了。 -专门打假- ♀ 给 专门打假 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2014 postreply 08:12:37

• 回复：让房价飞…… -淡菊426- ♀ 给 淡菊426 发送悄悄话 淡菊426 的博客首页 (38 bytes) () 03/25/2014 postreply 14:26:09

• chui nv bi bu shang shui -KMT88- ♂ 给 KMT88 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 11:44:37

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