闲得蛋疼，对1%规则存在的内在原因做些分析

 

因为工作原因，看到数据就有人忍不住的冲动想画些图。无意中看到《如果坚持1%的法则，是否真能带来好处？》http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/402665.html，发现里面有难得的92年至今的数据，于是忍不住将其复制进Excel进行分析。

根据原作者提供的数据，90年以来房租与房价的关系大致如下：

 

当两条线相交时，就是房租=房价*1%时。可以看出两条铁定的规律

1. 房租成稳定的线性增长，每年房租增幅相大约为92年房租*3%。

2. 房价在房租1%上下左右徘徊，其概率分布为：

其平均值为1.12%，方差为0.42%。而1%的规则几乎就刚好卡在了这个概率分布的正中间！除去房租不谈，从长远角度来讲，在高于1%的时候买，其实就相当于是在股票的P/E被偏低时买入，非常符合逻辑。