小地主为什么选旧金山？

 

在这里长期潜水，受益良多。今天也作点贡献吧。

 

刚刚搞定一幢旧金山的房子，擦把汗上来和大家倒倒苦水。

 

为什么买在旧金山？

 

两年前，我和一位朋友同时买了投资房，他的房子在旧金山，我的则在山景城。我的房子比他的贵了三四万，还少了一个房间。（我的是3bd/2ba，他的是4bd/2ba）。我们差不多同时装修完（completely remodeled），并开始找租客。在山景城，我的房算是低端房，有点硬伤，我自问价格还算合理，可是没人申请，两个星期后不得不降了价。又过了两个星期才把房子租出去了。他的房子，虽然社区一般，不过环境不错，来看房子的人络绎不绝，申请的人一大堆，挑挑捡捡了一下，很快就租出去了。更让我吐血的是，他的租金比我的还要高300刀！

这是我第一次做房东。从这幢投资房中，也算学到了什么是投资回报。

 

去年年底时，考虑再添个投资房。于是到旧金山又看了一下。觉得房市正处于平跌，就没有再看下去。结果错过了旧金山买房的最好时机。

 

今年开春以来，房市大涨。朋友的房子涨了近14%，我的是15%，差不多。我换了房客，他的房客不愿搬 - 旧金山的房租涨了不少，这个价钱，同样的房子已经租不到了。

 

痛定思痛，决定 - 上贼船！

 

买的过程十分艰难-每个周末往旧金山跑，大街小巷都跑遍。这里就不细说了。记得这里有位文笔很好的MM，给过详细的描述。这几个月对旧金山的了解，比以前十年加起来还多。每一次出价，都比要价高，就这样还被beat得鼻青眼肿。最后拿到的这个，还是找了卖方经纪，再在要价上加了一大截，终于把这幢房抢下了。

 

我知道，加价拿到的通常不算好deal。可是我也折腾不动了。真心佩服远程地主们 - 就我这单程40迈，已经是我的投资极限了。

 

从另一个角度来说，觉得旧金山明年的房市看好：

 

http://www.sfgate.com/realestate/article/Which-cities-are-the-best-bets-for-real-estate-3957132.php

 

我知道有好些公司从硅谷搬到了旧金山。热闹的都市生活，对二三十岁的年青人，有着非常大的吸引力。弯曲许多的大公司，象GOOGLE，APPLE，等等，都有直达旧金山的公司班车。

 

这里有没有旧金山地区的房东？知道周围很多人买了Brentwood和Antioch。投资少，租金回报高。可是我怎么就提不起兴趣-也许是因为appreciation回报不高。

 

看在我码了这么多字的份上，大家交流一下？同时还请大家推荐在旧金山的好的装修师傅。一并谢谢啦。