Credit 485 的房客能租吗?

不是好区，　但房子是好房子．　没有好房客，　都是友涩盆有．

这位Lady是残疾人，坐轮椅，有工作，和残疾人社会福利收入，一直宣称说钱没有问题，　愿预付３个月Rent 的security deposite. 下周一就可move-in．没有eviction 记录，主要是Medical bill collection 拉下credit.

所担心的是：

１．　是黑人，　又是残疾，一但打官司，　法官会同情，　我们也不忍心赶．

２．　行动不便，房子没法清洁，可能会弄得很不卫生．