做地主的心态

看了FT的贴子， 有点感想。

都说不是每人都能做地主， 虽说门坎低， 但好的心态和处理事物的能力是不可缺少的。没有的话， 你和你的房客都会很suffer。

好的心态， 我的理解是，房客是你的顾客， 做生意， 顾客即是上帝。好好treat你的房客， 你是会有回报的。有时很多事你换个位， 为房客想一想， 也就不纠结了。房子是用来住的，正常的ware and tear是要计划到的。要修要换的事， 随时会有，有个好的心态，事发后好好处理，就事楞事， 有问题和房客沟通时， 不要把个人情续放在里面，可能这damage真是房客不正当使用造成的，修还的修， 修好后可与子沟通。不是人有意要破坏，无意的， 你也得修不是。这叫先礼后宾， 我门老祖宗教得。

你和房客的关系， 最好是， 有trust， 但business is business。不要太近， 也不要使房客感到你不好说话， 不accessable。always response promptly。但也不是ta们的要求都说yes。沟通要及时，果断。yes or no， 不要含糊不清。

大字好慢， 大家多补充。