问个古老的话题：该买这房吗？

看中一个投资房，拿不定主意，上来问大家。

好处是：

1，房价低于市价15％ － 7％ 的cap return

2。房主已装修完毕，move in condition。

3。容易出租区。

坏处是：

1。 这房子和地基不符，房子比地基小。地下室好像是挖出来得，还有在地下室墙外有墙。我的Inspector 说看不懂这个房子。他认为是加固地基用的。他认为这个房子曾经遭受火灾。我到市府查，竟然没有任何修补permits 记录。

2。 地势不好。处于坡底，要命的是房子比自家后院还低。

3。隔壁是几栋公寓， 不是什么高级公寓啊。

大家能谈谈这样的房子有什么问题吗？