回aywl的帖子

有人建议单独发帖。因此把下列回帖贴上。也更正了许多错别字。

 

 

读过许多类似的帖子。看着你们这些不成熟的房东们，现在忍不住说几句，免得你们做出蠢事来。

不知道你发这个帖子是为了找点话题还是真的需要解决实际的问题。如果是前者的话，别读了，算我多管闲事。如果是后者的话，听听我的劝说。

从大处来讲，一个人做任何事之前必须知道自己想做什么。一旦想通了，还要认真的想想自己有没有能力做以及自己有没有条件做。想赚钱的心人人都有，想做房地产的心许多人有。因此对许多人来讲，想赚钱是许多人想做的事。但是如果想靠做房东赚钱，第二步还需要做很多工作。

俗话说：“撒泡尿照照自己”。在镜子还没有发明出来之前，这是一个看看自己模样的好办法。现在镜子到处都是，因此，任何想做房东的人都应该仔仔细细的用镜子照照自己。

做房东这种生意，需要与人打交道，需要与房子打交道，需要与政府打交道，需要与国税局打交道，等等等等。如果心里没有把这些都想好的话，就贸然去做，结果出了问题只好向文学城这种聊大天胡言乱语满天飞的地方来求救，说明你根本不知道怎么做这种生意。

做一个房东之前，必须把与租房所有有关的问题都想清楚。第一要知道赚钱的可能，当然这是大部分人都做得了。而且大部分人只作这一步。第二，第三，第四等包括如下，而且不止如下。

1。 准备好能对付各种各样的房客。信用检查是一回事，遇到实际的人，各种情况都会发生。世界上什么人都有，你准备好了吗？
2。 所有的法律问题都想清楚了吗？作为房东你有什么权利，作为房客他有什么权力。
3。 房子坏了怎么修，谁来修？
4。 房子在什么位置，邻居怎么样？

我可以列出来很多，但是我觉得很多房东没有想到的最重要的一个问题是：自己是不是一个真正做房东的人？

人 应该做自己喜爱的事。如果人做了自己不喜爱的事，人是在骗自己。有的人把自己骗得相信自己就是一个真正的生意人。但实际上遇到真正的问题的时候，自己的本相露出来了。如果你的房东拒不交房租，你想好了要钱的计划了，但是关键时刻你拉不下脸来，说明你不爱你自己的工作。你不是在为自己工作，你是在为别人工 作，尽管这几个角色都是一个人扮演的，演员只有你一个人。

还 有人建议遇到难对付的房客买一把枪。在买枪之前，你做好了杀人的准备了吗？买枪为什么？是为了自卫，自卫就有可能杀人。有了杀人的心还不行，还要有杀人的 胆量，自己先买一只狗来，然后无情的用枪打死。能做到眼不变色心不跳，至少你有了杀狗的素质，向具有杀人的素质迈进了一步。

当然，不管杀人还是杀狗，完了事之后一大堆的法律问题如果不让你进监狱的话，也至少让你辛辛苦苦从房租上挣得所有的钱都搭进去，说不定把自己所有的家产都搭进去。

这 只是极端情况，但是做房东之前必须都想到。许多人没有走到这一步，都是因为有意识或无意识之下都能适可而止。知道“适可而止”是生意人必须具备的最重要素 质之一。在做房东之前，就必须知道自己在所有问题上的底线，在底线之上，自己尽一切努力。事情如果到了触及底线的地步，自己必须把预先准备好的底线政策毫 不犹豫地实施上。往往在这个时候，人们的选择都是对自己不利的选择，都是痛苦的选择。但是如果你想好了底线政策，又没有胆量实施的话，你或者是在给自己找 更大的麻烦，或者应该彻底退出这个行业。

中国人的房东们还有一个非常坏的倾向，那就是种族歧视。不少的帖子里都带有明显的种族歧视。要知道，你发这些帖子的时候，所有人都在读，不仅是中国人在读，别的人也在读，在这里面不少人是律师。如果你需要打官司的话，这些都可以成为证据。人家如果想找到你，一点也不麻烦。

除 了法律上之外，中国人不能被种族歧视所左右的另外一个原因是生意上的。如果你心里真正的对所有人一视同仁，则你的表现和做法就会体现在你对房客的态度上。 做房东的人，必须对房客们充满了爱心和同情心。如果你有了爱心和同情心，许多纠纷都可以解决。如果你是不情愿的把房子租给了你不能爱的人，那么你的脸色是 不会欺骗别人的。你觉得自己是个好演员，但是没有人能够时时刻刻的都在演戏。你对某些人从心里厌恶，难到人家看不出来吗？这些低收入的人并不都是坏人。人 之初，性本善。人都想做一个好人。你作为一个富有的人，想在这些穷人身上赚钱，必须懂得穷人的处境，如果不懂，则不要做赚穷人钱的生意。

祝你赚钱快乐。但愿你真心实意地喜欢做房东，如果不是的话，我劝你找点别的事做。<-->