今天满3周岁
2009年6月26号,花了6万刀换来了以出租为目的第一栋白菜房子,从而 开始了全职地主生活。
过去3年的汇报如下:
1.总数:6/26/2009-迄今:共买入32单元,卖出2单元(2010年),现有30套房子出租 (2009: 10套; 2010: 10套; 2011: 6套; 2012: 4套);
2.1个duplex (2 单元),2 个Condo , 13个townhome, 13个SFH
3.所有出租房在家方圆15mile之内,大部分在10 mile之内。不属于治安最差的区域,老莫同志相对较多。
4.在市场等待出租天数中位数:29天 (即成交日期至房客住进日期)
5.月租金: 最低$550, 最高$1100,均值$750
6. 3年内,无eviction
7。自己管理
8。7套房子有过房客变迁,其中3套是第3任房客。
基本上不想再扩大,维持现状。