出租房，旧房带地 vs 新房不带地，哪种好？

 

1）最近有些房比较新，但由于是近20－30年开发出来的，湾区土地不断的减少，所以地都只有3000－4000平方尺。住房面积和老房差不多，所以不是让后院小，就是变2层楼。设计比较摩登。

     新房常常在离人口集中的地区比较远一些。通勤的时间长，或当地的工作机会少一些。

     出租的需求可能会小一些。（管理也远一些）

2）另一些房子，比较老，60年以上的房龄，地都有5000－7000平方尺左右。房子往往在人口更加集中的老区。

     由于人口稠密，出租的需求比较大。租客的层次可能会低一些。

 

古石的大多房子都是2）。但现在也开始考虑1）。2）越来越难， 1）较易。

大家觉得这两种房子，作为出租，古石是应该坚持2），还是1）也可以？ 感觉1）的赌成分大一些。

谢谢大家，

古石

所有跟帖： 

• My vote: New house -Hellofriends- ♀ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:39:40

• 谢谢，愿听其详。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:51:23

• 先二后一，最后可能是case by case 比较 -一般- ♀ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:43:13

• 难在是否现在就是切换点。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:52:35

• 1) many has HOA, the killer -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:52:19

• 并不是所有都有HOA。如果没有HOA呢？ -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 19:53:14

• 我选2. -baohulu- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:19:43

• 谢谢宝葫芦。那就要火中取栗了。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:24:53

• 我也和古兄面一样曾对同样的问题。后来也在偏远处（离家25mile）买了两个便宜新房 -baohulu- ♂ (142 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:32:42

• 是的，房子新，租金也不高。需求小。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:49:44

• LOCATION仍然是第一。新房要看未来发展的可能性，预测性较强，眼光要独到。 -SunshineInCA- ♀ (41 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:34:39

• 是啊，"眼光要独到"。所以古石说赌的成分比较高也是这个原因。 -古石- ♂ (236 bytes) () 04/08/2012 postreply 20:48:11

• 我高度同意你的观察，不完全是赌 -SunshineInCA- ♀ (315 bytes) () 04/08/2012 postreply 21:03:48

• 阳光女士说的极是。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 22:12:17

• 其实抢房后面有猫腻，银行每周只推出几个房，让大家抢offer，一瞬间台高10-20% -怀着我的梦想- ♀ (173 bytes) () 04/09/2012 postreply 08:37:01

• 银行再这样忽悠下去，我要换战场了。现金流越来越差。 -SunshineInCA- ♀ (122 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:08:25

• Learn from Gu-shi. Be yourself. Stay way from the crowd. :) -古石- ♂ (124 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:15:37

• Yeah, bank is not our friend. Myself rarely provide any offer. -古石- ♂ (556 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:12:00

• 哇，惊人相似 -SunshineInCA- ♀ (70 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:14:22

• 同意！ -zbj8888- ♂ (24 bytes) () 04/09/2012 postreply 09:19:17