出租房，旧房带地 vs 新房不带地，哪种好？

 

1）最近有些房比较新，但由于是近20－30年开发出来的，湾区土地不断的减少，所以地都只有3000－4000平方尺。住房面积和老房差不多，所以不是让后院小，就是变2层楼。设计比较摩登。

     新房常常在离人口集中的地区比较远一些。通勤的时间长，或当地的工作机会少一些。

     出租的需求可能会小一些。（管理也远一些）

2）另一些房子，比较老，60年以上的房龄，地都有5000－7000平方尺左右。房子往往在人口更加集中的老区。

     由于人口稠密，出租的需求比较大。租客的层次可能会低一些。

 

古石的大多房子都是2）。但现在也开始考虑1）。2）越来越难， 1）较易。

大家觉得这两种房子，作为出租，古石是应该坚持2），还是1）也可以？ 感觉1）的赌成分大一些。

谢谢大家，

古石