可能他们会是好房客。

可９年的车了，万一抛锚了怎么办，必须换啊，因为工作生活离不开啊。那每月那么紧张的收入从哪里下手砍呢？于是跟你哭穷，欠几个月的房租。你干吗？

新房东还是先学学法吧，小心无大错。http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf

看第２5页，不管你是叫 last month rent, or security deposit, 加州法律都把他们看做是 security deposit。 房东不可以要求超过２个月房租的security deposit。