请问大家一个房东修理问题

我们6月底从原来租的房子里搬出来，是从私人那里租的condo，比较老了，但是里面upgrade过。住了5年多，走的时候都清洁好了，房东的老婆来走了一圈看了下，有一个百叶窗上有一个扇叶被我搬沙发的时候碰到破损了一角，我指给她看了，其他我们没有发现任何问题，她看完也什么也没说。然后一直到11月底，她才把deposit退回来，扣了4百多，附了一个excel的单子，没有修理清单。大家帮我看看扣的合理吗，除了百叶窗那个我没话说，我觉得其他貌似不应该全由房客负担吧。我们应该是很好的房客了，从来按时交房租，有什么简单的小问题都自己买东西修修解决了，五年来什么都没叫房东修，只有以前主卧里一个sink的水龙头leak，水开的大一点会有细细的水流从台子边缘另一个sink那里漏下去滴到地板上，我们跟他们说了好几个，他们嘴里说说但是都没有来修，本来我LG还想自己修，被我制止了，万一发现毛病大了我们还说不清楚，我就忍着一直擦台子拖地板，这样快一年。

我现在自己也在考虑出租房投资，所以想问问清楚到底这些过损耗是不是应该算在房客头上？先谢谢大家回复了。

 

Aug-11				Blind replacement		$        30.21
Jul-11				Plumbing		$     210.00
				Repair/replace kitchen soap dispenser
				Tub spout replacement (shower lever broken)
				Snake for backed up toilet
Aug-11				Refrigerator repair		$        85.00
				Door CAM broken due to over-extension
				upon opening refrigerator
Jul-11				Refrigerator filter		$        48.48
				Normal replacement based on usage
Jul-11				Repair/resurface of walls from usage		$        60.00
				Total Expenses		$     433.69