俺今年第二栋头投资房--终于卖掉了.

俺今年第二栋投资房 很不顺利.

 

先是包工头拖工期,拖了很久. 四十天的工程,硬是被他拖了七十天.

 

然后,好不容易上市,签了合约,等了六十天,对方贷款被否决了.

 

这中间,冰箱和洗碗机被盗.

终于,重新上市.有拿到新合约.

房屋检查,从新修理.

万幸,今天按时过户了.

详细帐目如下-

Purchase	200000
Renovation etc	53000
Closing Cost purchase	3430
Closing Cost sell	801
Commission	10600
Interest	12078
Total Cost	279909
Selling Price	320000
Net Profit	40091

辛苦半年,挣了区区四万块. 真是气死老夫了. 不过转念一想,没赔,赚了就好.

原来旧贴如下..

http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201008&postID=13046

 

教训--

 

1. 宁可找一个价格稍高的包工头,也不能找拖工期的. 拖工期就意味着你要付出更多的利息,还耽误了其它的机会.

2. 对拿FHA贷款的买主,要小心再小心.光看批准信还不行,一定要看具体收入.