Sacramento的房子zillow的租金估计准吗

我现在的租金比zillow的估计低了四百，还包括垃圾水费，但是我的PM说我的租金right in the middle。

有没有了解那个地区的点评一下？

这个房客已经住了好几年，低一点正常，但是我要知道PM是不是口花花。。。