租房请教大佬们的建议！

在哪投资小白在南加洲，招租一个三室SF, 找到了一家年轻的家庭带一个一岁半的小男孩，租约已经签完，昨天他们要过来量尺寸，结果说今天早上突然给我传了一个很长的信息，说要求把换三个房间的地毯，说超过十年的的地毯是必须要换的，地毯是比较旧的，以前的房客也养过狗。但是这个太太说是出于 health and Safty concerns。我想这样的人以后也会很麻烦，所以我给她回信息说我们需要重新检查房子，房子全部重新修理装修，大概需要超过30天，现有的合同自动解除，因为在30天内没有办法deliver premises. 我的合同上有这样的一条条款。马上把押金退还给他们了。
我下个星期就可以装修完毕，要重新打广告租房子，那么这个家庭如果告我的话，我会有什么责任吗？