这个房子的费用我能否抵税？

原来的一个自住房，因为搬了新家，原来想出租， 但是HOA一直没有批准， 估计批准很困难，但是暂时也没有精力去装修和出售，就一直空置在那里。但是地税和HOA不便宜， 请问我报税的时候能否把这些费用抵扣？ 能否以出租房的名义抵扣？虽然我没有出租它。 谢谢。