租给时间短但是不讲究的租客好还是时间长但要求高的租客好？

现在房客想提前搬走。住了好几年，把房子打理得很好，我也不想用lease来限定，同意他们年底走。新来看房的一个愿意接lease到明年夏天，对房子状况要求不是特别高，不需要我做任何touch up，但只能先签6个月。刚从印度来美国，估计ICC?下一份工作不好说所以不想签长期的。6个月以后说不准。另外一个也是烙印，但是在美国很多年，愿意签18个月，但是对房子比较讲究，所以厕所要稍微弄一下，房子也要重漆，平时小事情估计要求也比较高。选哪个好呢？头都想大了。