我的理解，从capital gains 上2者差不多，25万。从Depreciation recapture上来算，

汤house的lot少，真正的depreciation占当初买时的比例大。再加上30年，基本是用完了depreciation。卖了交税多，但做1031交换很合适，新的地产重新开始depreciation。

如果你只想卖了不再买，那么买掉第二个SFH，depreciation recapture 年头少，地大，land improvements depreciation相对当时的买价小些，卖了后交税少些。