该来的还是要来了-驱逐问题

一个黑家庭， 前几个月一直拖房租， 但是还是付，11月起到现在，一直没有付， 但是还骗我说寄出来了。11月中14天notice已发出，一个多月了过去了，准备驱逐。

问过法庭，和 两个律师，意见不一致；

法庭说，现在可以file case, 但是如果租客有因为受到疫情影响的收入下降而无法支付房租，可能无法驱逐；但是如果租客无法提供证据是因为疫情原因，还是可以驱逐。

一个律师说，你可以先file, 看看怎么样再说。

一个律师说，现在不要file eviction, 先发一封30天中止合同 （我们是month to month), 再去法庭以租约到期file eviction。

我在想， 我是否可以同时进行。先去法庭一欠租file eviction, 同时寄出30天中止合同，万一如果法庭不准许欠租驱逐， 那到时候再以中止合同再file eviction.

谢谢！