闲话加州刚刚通过的Prop 19
https://vig.cdn.sos.ca.gov/2020/general/pdf/topl-prop19.pdf
这个奇葩的prop把两件不相干的东西放到一起公投,房地产税和消防拨款。典型美国政治
有关房地产税方面,第一允许55岁以上换房把以前的税基带三次到新房。甚至买更贵的房子都可以。
第二是房子从(祖)父母transfer给小孩,只有自住屋才能pass 税基,而且继承人要一年内住进去。如果税基低于市价1M以上,新税基为市价-1M。这条对地主把出租房给子女影响最大。
我的理解上面的transfer不一定是遗产继承,可以卖或者直接赠予(赠予就有gift tax,或者使用遗产继承额)。
新法2021年二月16号生效。