给租客买房吗？

这家租客住在我的一个白菜独立房里，3卧/2。5卫， 只有1350平尺， 5年半了，夫妻和3个孩子。当时申请时，大的就有15岁，可能还和父母住。

这次病毒，他们问我要4卧的房子，给了我他们能付的起最大租金。他们自己也找了，我也给了好reference（因为他们从没有晚付房租），但最后他们认为新租的也不大，还是留下来了，再次问我要大点的房子。

今天刚看了一个4卧/3卫的老独立房，其中一楼有in-law 套间: 1卧/1卫 + 厅，二楼有3卧/2卫，总之，很适合他们家。区和租客现在的区差不多，但价比现在住的，5年前买的贵了3倍多，租金只能加几百刀，cash on cash return is about 8%。

我手上没有现钱，要从其他房子里拿。值得给租客买房吗？