紧急求教：需要Tenants Buyout Agreement Form！！

最近终于和无赖房客达成协议，同意付钱就搬出去，大出血了；（。。。驱逐的第四个月，受不了政府一拖再拖，遥遥无期的court date。受剥削的地主，有什么办法？？！！

房客说他做了全面的homework，需要Tenants Buyout Agreement签名，紧急求教地主们，你们有没有这种样版，借用参考一下？ 我Google一下，好像Tenants Buyout Agreement是适用于Rent Stabilization Ordinance (RSO) unit。 我的这个是SFH，tenant住进去还不到一年，需要这个Tenants Buyout Agreement吗？ 地址洛杉矶地区