小地方到瓶颈了

16年开始TF. 目前十五个投资房。有本地有异地。异地的是白玉，PM管，去掉各种费用没多少现金流。本地多是白菜，自己管，现金流高点。今年到现在己经换了三批租客了。还有一个在招租，一个租客决定搬出，一个租客欠租走eviction. 再另上各种摧租，维修。虽然有个溜弯W2, 周末基本上都花在TF上了。各位过来的前辈大佬给提提建议，开导开导。

所有跟帖： 

• 哈，那批丢了房修复好了信用终于买了房的人群一走，白玉房的黄金期也就随之而去了...房价也安静本分了，TF便回归正常：慢功夫。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:16:41

• 我一个白玉房的房客住了三四年，每年都说买房搬走，今年终于实现了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:34:25

• 你就是2年前的我。 -rapidestate- ♂ (29 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:22:07

• 白菜房找个得力的帮手 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:33:30

• 也想找帮手啊。找什么样的？PM还是handyman？ -又糊涂- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 09:23:16

• handyman啊，local的当然自己管 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 09:25:15

• handyman 就是来赚钱的。什么帮手不帮手？ -又糊涂- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 10:25:30

• 如果是这种思维，你自己一个人干 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 17:03:25

• 白玉房看似省事实则鸡肋 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:44:32

• 买白玉是希望房价上涨。如果不涨，没啥意思。但管白菜花的精力又太多。 -又糊涂- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:51:00

• 太花精力了。没有好的办法。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 08:20:04

• 你们执行力太强了，简直佩服至极。好几个人都是最近两年房价在高位开始买投资房，而且一买就是十几个以捡菜的速度。大概口袋深，钱要找个 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 08:30:22

• 大概口袋深，钱要找个地方放。不过如果口袋深的话，干嘛要自己管理呢？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 08:32:29

• 不知道你这15个房加起来有多少equity，何不整合一下搞个20+ unit -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 08:35:58

• 20 个Unit 就省事了吗？ -又糊涂- ♂ (130 bytes) () 05/16/2019 postreply 09:19:28

• 强强强！我看好你。 -毛人- ♂ (299 bytes) () 05/16/2019 postreply 12:10:06