发现一个规律，许多拿W2的中国人都只贷款15年，尽快把贷款提前还清。生意人如我反着来

来源: 老农民说两句 于 2019-04-26 20:11:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (167 bytes)
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我从来只考虑30年贷款，有机会就refin，这样贷款期限实际大大延长。

这是许多精明的W2华人百思不得其姐的

所有跟帖： 

• 我来帮你完成这造句！发现一个规律，许多中国人拿W2都很笨！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:13:29

• 是我写了一半，不小心碰了回车，所以你只看到半句，现在写完了 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:16:22

• 哈哈哈，我知道，就是想钻这空子，开玩笑的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:18:30

• 同意你讲的，不用着急还钱！上次借老朽兄的一贴，我也讲了这话题。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (227 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:17:17

• 也不能这么说。不会投资或者不想投资的早点还贷就达到“无债一身轻”的境界，没有债务压力。 -如尘- ♀ 给 如尘 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:17:49

• 不能怎么说呀？我只说了我自己。同意你说的不想投资的人的做法 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:19:52

• 不会投资或者不想投资，来这里干嘛? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:31:17

• 楼主打击一大片，不是只限于来这里的人～ -如尘- ♀ 给 如尘 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:32:58

• 看球 -houston闲人- ♂ 给 houston闲人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 23:31:13

• 心理学原因。很多时候人不是选最合理的而是最舒服的，也无可厚非的 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:20:13

• 其实要看多余的钱能产生多少利息。低于贷款利息，还；高于loan rate，不还 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:25:46

• 这是理性投资的角度，有的人欠债总会惦记是个事，那样的快还完求个心安也可以，也算花钱买happiness了 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:28:47

• 对的。我前几天刚想过要不要把30年贷款refi成15年。决定还是30年更好，虽然贷款利率高一些。 -如尘- ♀ 给 如尘 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:30:48

• 我认为用30年房贷，利率不比15年高多少，能进能退。如果美国有50年的贷款，我一定贷。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:43:55

• 那个可能难，因为50年的话年龄分布因素占比重太大了，很多loan会因为年龄问题default因为人死了 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (297 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:50:19

• 说反了吧，30年的比15年的利息高大约0.4% -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 21:06:15

• 对，应该说利率差不是很多。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 21:10:43

• 当然对于30年心安的，告诉他们这一点也很好，很多人可能没想到这点 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:31:04

• 民居贷款是最优惠的贷款，你要争取的是如何多贷MAX时限去贷。天下就这份是性价比最高的美餐了。反正我这辈子不指望pay off了。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:30:21

• 不同类型资产都可以抵押贷款的，民居不算利率最优惠的，因为流动性差回收难 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:34:31

• 民居可能是唯一可以max时限做30年，各大银行争抢的大肉饼。还有各种政府背书的affordable loan贷给收入较低的，那利 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:37:44

• Pawnshop 也算吧 -如尘- ♀ 给 如尘 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:38:01

• pawnshop算利率的话很高的，和payday loan类似，都算垃圾类债券那个级别 -vailbigsky- ♂ 给 vailbigsky 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:41:14

• 可言美美，你这是学美国政府啊，债多不愁，也没有打算还! -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:37:33

• 我想还啊，但盘子搞大了，out of control，只好顺水推舟，顺其自然，let it be! 哈哈！ -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:39:40

• 每天睡前与醒后都没有焦虑症状，证明还债还没有变成我的top1要务。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:43:38

• 债不是问题，问题是我们有没有能力付利息? 所以我认为要用长期限的房贷。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 20:46:44

• 重复一下美式名言：今天的债务=明天的资产，关键看深加工实力。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 21:05:15

• 富人和中产的区别 -ahniu- ♂ 给 ahniu 发送悄悄话 (225 bytes) () 04/27/2019 postreply 04:03:43

• 15 年要正現金流太難。三十年好 -土妞2000- ♀ 给 土妞2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2019 postreply 18:39:46

• 因为财务自由 -jiang9xiong- ♂ 给 jiang9xiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2019 postreply 02:57:00

• 很多人小时候受的教育就是内无内债，外无外债，需要去补最基本的经济学常识课 -freedom321- ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2019 postreply 09:50:26

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