遇到这样的租客该咋办？

租客通过text message答应了要续租，但是续租的租约寄过去以后，他迟迟不签字寄回来。现租约马上就要到期了，如果租客超过指定时间不寄回续租的签字文件，并且无论怎样发电邮、打电话、发text message，都不给回复，这种情况，应该怎样处理？到时候他既不搬走又不签续租，我是不是要通过什么样的法律手段让他或者搬走或者签字？遇到混不吝的租客真是头大，好在这租客虽然每月都拖欠几天，但租金总是能交上来的。所以也不想真正赶他走。

大家有什么经验之谈可以分享支招吗？谢谢了！

所有跟帖： 

• 敲门去问。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:15:52

• 好，周末去敲门看看。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:18:44

• 你涨租了吗 -gqc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:28:17

• 涨了一点，3.3%。他开始不乐意，但我租给他本来就低，加上现在地税和保险涨得太多。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:33:05

• 所以他拖着呗 -gqc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:43:57

• 这租客就是这点很烦人，去年到期没涨租，续租签字也是拖啊拖。我是怕找不到他，又拖过期限，不知是否要走法律程序。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 20:55:24

• set a deadline for lease renew -xhjaer19721- ♀ (230 bytes) () 04/25/2019 postreply 23:50:07

• 我寄给他的续租合约上写清楚了deadline， 已经过了。所以我觉得有点被他捏着不知道怎么办似的，也许如柠檬说的，过于紧张了。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 13:34:36

• relax, you are too tense. -柠檬椰子汁- ♂ (121 bytes) () 04/26/2019 postreply 05:43:51

• 谢谢柠檬！ -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 13:32:38

• 不续约，就是month to month了，更贵。。。 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 07:28:57

• 是的，但是这租客有点浑不吝的样子，又怕他到时候不按lease上写定的 month by month 的rate 交租。 -大鱼若枝- ♀ (0 bytes) () 04/26/2019 postreply 13:38:02