急问国内继承房

来源: Pumpkingirl 于 2019-04-20 09:46:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (745 bytes)

不知这个问题是否合适在这个坛子里问。我可以与其他三人一起继承一个国内二线城市的房子，所有继承人（都在国内）都要钱不要房，继承后马上卖掉好象国内税收很高。其中一个继承人要我和他一起先把房子拿下放在我们名下，过几年再卖以减少税收，但其他两人所得的份额我们要现在先付钱给他们，自然房产证上就只有我和他两人的名字了。我不知道国内的房价还要多少上升空间，还有什么办法可以省税卖房？拿不定主意究其如何是好

所有跟帖： 

• 过几年再卖以减少税收,此话怎讲？你又不是买下的。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 09:58:04

• 对啊！讲讲为什么几年后税收会少了？现在是国内的房征收买卖税，以后还要征收地税，房产的开销会越来越高！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 10:09:13

• 国内没关系，是一分也不可能免的。现在各地政府，全靠的是收各种税维持的 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 10:33:26

• 根据现有政策，买房后x年（根据不同城市而定）再卖，若此房是唯一的房子，可免增值税。 -Pumpkingirl- ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:29:11

• 我也是父母过世，房子在处理，国内的政策搞都搞不懂，而且一日三变，我是钱到手，牢靠！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:35:20

• 如果你是为了赌国内的房价，我建议卖了！如果是为了留个根，留着! 回国度假或退休后，可以住！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 10:32:33

• 我家有亲戚这么做了，但不是为避税，是为了独占房子，自住并等升值 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 10:36:00

• 產權複雜，你人在國外。賣丟！免得以後麻煩。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 11:18:45

• 任何人现在想分钱，就应以现在把房产清算以后的现金进行分配。这里面应该包括扣除各种费用和税收（包括遗产税），或者大家现在都不分，以 -gutu- ♂ 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 (107 bytes) () 04/20/2019 postreply 12:10:28

• 现在房价是多少，怎么来？将来涨了跌了算谁的？将来卖房增值税，遗产税，等等费用谁承担？呵呵，麻烦多了去了，甚至亲人反目，千万别糊涂 -gutu- ♂ 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 12:21:16

• 不知限购要到啥时终止。独立产权较好。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 12:11:37

• 卖掉拿钱！ -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 12:44:31

• 如果是继承，不用交一分钱税，到税务总局开份完税证明 -南京梅花- ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:04:10

• 当地税务局 -南京梅花- ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:13:59

• 谢谢大家的回复，看来还是卖掉为好。本想过几年卖根据现在国内的政策可以免20%的资本获利税，即房子卖买差价的20%。 -Pumpkingirl- ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:09:02

• 现在不交税！过几年房子能涨多少？过几年卖，反而交增值税，还要当地土地局估值 -南京梅花- ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 (50 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:20:52

• 等过了几年增值税就免了，至少现在的政策如此 -Pumpkingirl- ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:31:40

• 别考验人性！其他同继承人如何，你就如何，他们肯定比你精！ -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 13:26:45

• 最好国内有一套自己的住房。你回去度假或常住或其它也不至于住旅馆或寄人篱下（住亲戚家打搅）。 -attendance- ♂ 给 attendance 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 18:34:55

• 房卖掉，钱通过银行汇过来，作为父母亲的赠与不用交税。我这次回国就办理了这事，我母亲九十岁了，脑子不糊涂，把房子的事情处理好以免闹 -老田321- ♂ 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 01:58:24

• 卖掉交了些什么税？大概是房价的百分之多少？ -Pumpkingirl- ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 05:39:01

• 美国这边不用交税，国内房产买卖应该要交税的。 -Pumpkingirl- ♀ 给 Pumpkingirl 发送悄悄话 Pumpkingirl 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 05:40:53

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