夏威夷投资房地产哪里买？

 

每次经济好，人说大岛好便宜，房价该涨，是正确的，大岛最有发展前途因为旅游业不够发达等等，但他总是涨的最晚，14年瓦胡的房子开始涨了，马尾的房子开始涨了，大岛还没动晚了一年，我15年就看好大岛的房子。

人算不如天算，火山爆发几千户无家可归，房子蹭蹭的涨了25%。谁以前买了谁发了一笔

但是一旦有啥事大岛跌的最快。因为大岛的房价基本是外地人支撑的，经济好的，哪里地大物博房价便宜，买个度假房啥的首选啊，特别是又不特别有钱的花，酒店相对少，买了房子出租啊，现在短租啊，多赚钱啊。

可是世界上的事情都是双面的，有好就有坏，一有风吹草动大岛先遭殃，游客来夏威夷75%的只呆在瓦胡岛，经济不好立刻大岛就游客大减，你长租也好短租也好卖给谁去？不行卖房子，都卖房子价格又哗啦啦跌了，都是投资房度假房，手里没钱了总不能先卖自己住的家吧，只能先卖度假屋，yeah，本来好的不得了的房子，转眼就成累赘了啊。哗啦啦房价跌了50%（非臆测，是真实发生）

夏威夷你哪里都可以投资，或者投机，买对时候哪里都赚钱，

但是如果你投资，只有一个地方是稳赚的，瓦胡。我不敢说不赔，是因为啥人都有，啥事都有，比如瓦胡最热的是Waikiki，海滩阳光还有。。。当然都去投资，那人流全世界都来了，当年某酒店式的condo可是火的不得了一房难求啊靠海边靠公园就在商场旁边，买了短租酒店帮你管，入住率90%以上。 经济危机一来，入住率30%别说只有一年，很多人半年你就受不了。卖，降低租金，租金降低了50%，房价跌了50%，但是你问问瓦胡岛上的人感受到经济危机了吗？肯定90%的人说，没有啊。瓦胡的房价跌了吗？跌了啊，10%的样子吧，你在意吗，不在意。可是那谁谁拿特赚钱的房子咋跌了50%啊?

瓦胡的70%的雇员来自联邦和地方政府，联邦的主要是军队和相关的，从过去到现在， 总担心政府会裁军但结果都是增加军费，美国防线越收缩瓦胡越重要，驻军越多。。。房价长期只涨，短期（只是一个叙述词，比如2009年买那也可以是以那个时间点起算短期）可以走平或者小跌。

所以瓦胡买房地产是投资，世界上大家都公认的是投资，其它地方其它岛你买房子需要投机找准时机