请教选哪户租客好？

全新白玉房，4+ 2.5, $ 3300, 目前有两家申请。第一家是姐妹俩 +妹妹的男友+姐姐的小孩（5岁），外加一条柴犬（15磅）姐姐是律师，妹妹护士，妹妹男友警察，收入都不错，信用都750以上。之前来看过房，大概看了几户，还是觉得我的这个好，回过头又找我们迫切想租，4/1搬

第二家一对未婚夫妻（据说已订婚），有一小男娃，肚子里还有一个，一只猫，女的舞蹈老师，月收入$ 3200 外加$ 40000 一年的自雇收入，男是做Sales，$ 5000/月，外快$ 20000/年（乐队表演) 信用700 以上。刚开始找房，目前住公寓，是从外州搬来的，女方父母住在我这栋房的同一条街。听我们说想找尽快搬入的，也同意4/1 迁入。

这俩家选谁好？从家庭结构看，我比较喜欢第二家，但收入如不算外快的话稍稍不够些。另外猫猫是不是比较难搞？据说容易喷尿，味道很难去掉。第一家有个律师，会不会很多事？今天见本人，好像还可以。请大家建议，多谢！

 

 

所有跟帖： 

• 期待有智慧的地主给你好的建议^_^。对于unit房租在$800-2000面对的房客，我信心满满会处理 -童心未泯老妹- ♀ (191 bytes) () 03/18/2019 postreply 04:23:07

• 是这么回事。 -majhong- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 07:57:19

• 我也发现了。2000是个坎，来看的人也少，还鬼精鬼精 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 09:56:48

• 第一家吓人 -又当爹来又当妈- ♀ (269 bytes) () 03/18/2019 postreply 04:49:42

• 警察房客特别好，问题是不能跟律师搭一块 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 05:09:26

• 姐姐妹夫怎么搭一块了？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:50:55

• 薯爷开玩笑了:)。我是说有勇无谋、有谋无勇的房客不可怕，有勇有谋的房客在同一屋檐下 -童心未泯老妹- ♀ (90 bytes) () 03/18/2019 postreply 11:17:55

• 这么好的房客你还不租，等什么？ 信用高的人，差不了。 -柠檬椰子汁- ♂ (152 bytes) () 03/18/2019 postreply 06:20:16

• 就是呀我觉得两家都很好，租谁都可以。 -gqc- ♀ (281 bytes) () 03/18/2019 postreply 07:38:40

• 谢谢！租给养猫的会有问题吗？譬如猫尿很难清理？ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:51:09

• 我绝对不会买这么好的房子出租。更不要说还是新房。 -201411- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 06:43:00

• not for rent! -7000miles- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 06:56:02

• 两家比较，我会选第二家。他们将来会结婚，生子，会有很多花费，所以应该会住的更久一些。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 07:03:04

• 当然是第二家！ -majhong- ♂ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 07:55:08

• 绝对不碰第一家。第二家父母在边上，会长住。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:08:16

• 第二家 -leappad- ♀ (14 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:15:17

• 谢谢楼上各位建议！我也觉得第二家好些，但顾虑是猫是否会喷尿，然后味道不好清理？大家有经验吗？ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:49:53

• 工程学院的第一课就是系统在启动时是最危险的。 -sweetptt- ♂ (62 bytes) () 03/18/2019 postreply 08:52:54

• 我也选第二家，尽量避免律师。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 09:13:29

• 要我就找第一家， 有警察和律师做朋友。以后有什么事也可以问问。租客也可以做朋友哈。LOL -201411- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 12:08:00

• 哈哈， 处好了当然可以。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 13:14:21

• 低端房客做朋友好管理，中高端房客做朋友，可别痴心妄想，it’s only going to be business -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 13:32:30

• 看来你是有经验的：） -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 15:00:00

• 美国人正面见面是拥抱加亲脸，脸笑得像金灿灿的向日葵，不正面，就当没看见，还叫朋友吗？ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 15:26:59

• 你理解本地出租法律且处理问题公平合理，选1，思想准备可能房客租不长。2#房客可能会高估自己的消费能力，除非公寓租金3千+，且居住 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/18/2019 postreply 16:21:57