买campsite - 正在进行中

和大家讨论之后，当天下班就绕路去看了一下。

这个campsite坐落在一个国家森林公园里。旁边有个不大不小的湖，两个lots，一个小，靠湖100 ft的front。路对面是camp sites的lot，40亩。波大说的对，有一大片树林，带trail，季节对了可以打猎。40亩中间还有一个不小的水塘。60个sites，都有电和水的hookup。20个permanentcampers。还有一些RV's。permanent campers应该都很穷。带个小store，主人去世，已经歇业了。

喜欢！昨天晚上又研究了一下。

刚刚和realtor通电话。告诉他我想搞。但怎么搞？他又告诉了我更多的情况。

原来原主人和老婆已经分居8-9年。没离婚时因为要用老婆的保险。这个campsite还有3万的贷款。老婆只想赶紧处理了。但她有个妹妹想多卖些钱。本来说让我的realtor list 250K，昨天发信息说list 275Ｋ。

realtor说等他list出来后，我可以low ball cash offer。最后１７５Ｋ左右应该可以成交。可以两种策略：一种是找个人经营３－５年，然后卖高价。另一个就是买来转手再卖掉，可以卖275K。研究之后，倾向于后一种策略。这样他可以赚commission，我赚些快钱。我挺想留下对面靠湖的lot，但他说很多camper住这儿就是因为能停船下湖钓鱼什么的，没有靠湖的lot，这个campsite就没没那么吸引人了。

所以，下一步就是等待了。看今年能否把这个做成了。

campsite的最大好处就是租出去的事地，而不是房子，所以维护工作其实并不多。自己经营，找个好的camper帮忙管理，也会不错。关键还是价格低，所以风险低。