你说得很对，出租房不需要好学区

好学区会有好房客，但这些房客大多住不久就自己去买房了。坏学区未必没有好房客。通常租金不会有太大区别。好学区租金收益不高，但房子增值空间大。坏学区的房子增值空间不大，但租金比例高。里外里一样的。等以后卖房的时候赚钱还不如现在就赚（租金）