人要发财,还是需要一些些运气的,但前提是你有没有准备好

来源: 2019-02-11 13:10:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2571 bytes)

认识一见面打招呼的朋友,是菲律宾来的第一代移民,职业是修车师傅,自己开了个修车铺,为什么不是说修车行而说是修车铺呢,因为太简陋,很矮的铁皮棚,但是院子很大,是在一高速公路的岀口,而且是在湾区;我想他买这块地并没有想着什么时候增值会发财,他不是地主,N年前买的,价低,自己有个小生意,需要一个地方,自己也供得起,一般来说,修车铺的日子只要你不乱来,发大财没有,小日子还是过得去的,不温不火的日子过了十几年,这些年我们经常见面,日子虽过得去,但脏累是肯定的,就一贫下中农的模样,人很好,知天乐命。

不知道他是不是上辈子修来了什么福,1999这年,有一开发商找到他,想租他的地,经过一轮讨价还价,他们达成协议,开发商租地七十年,一次给他七十万,租金每月2万,他说租期到地上所有的建筑都属于他,现在这地方还在卖本田车,这还没有完,他虽拿了这七十万,还有2万的租金,但他不想就这样退休,我们相仿的年纪,也是一能吃苦的主,也闲不住,别的也不会,还是抄起老本行,也是走同一条路,开始找地方开修车铺,离他原来的地方不远有块地,for  sale 的牌子挂了一年多都没有卖出去,他一打听,原因是地中间有一锈迹斑斑的大铁桶,他认识这地的主人,他花了16万买下了这块地,然后花了20几万建了个高大上的修车行,现在是做得风生水起,因为档次不一样了,也可以自己选客户了,不认识的要约到二个月以后,有人会问,为什么有生意不接?第一,生意做不完,第二不差钱,自己高兴就好,经过前几年的火箭上升,现在这块地几米是跑不了的;

这种好事,这是期中之一,也是最好的一个,

这些个案中的一些体会:不要放弃想法,不知道什么时候就到你发财了;机会是留给有准备的人,你没有这块地,别人也找不到你;location 很重要,直接关系到升值;自己做个小生意比打工多一点机会,如果有小生意,试着卖个属于自己的地方,这也是投资;不要想着一亱暴富,来得容易去得也快;相信自己的总会来的,平时做好自己的事,另外一个是从老挝来的,他们都是很容易相处的人,好像从来不担心明天的事

所有跟帖: 

我给这些人供货非常了解 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (107 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:03:36

本人爱较真。。。修车店一个车位一天八小时,一周五天,一年两千小时。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (246 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:22:40

不按这个来。一个hoist平均一个月买货5000 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (539 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:33:34

70块的货卖到600,没人监管么?是那种路边修车铺? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 17:24:47

本来就是这样。我多嘴而已。whole sale的规矩 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (295 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:32:33

宰女人是太狠了。我的车子drive shaft 跟U joint 处松动了需要换新的,dealer报价$1200加税, -童心未泯老妹- 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (150 bytes) () 02/12/2019 postreply 03:33:40

所以,车坏了要第一时间告诉LD。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 11:02:50

见人下菜碟,看到不懂行的尤其女的就狠宰一刀,修车的修房的都这样 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:54:08

查了一下,行业的平均毛利是34%。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:34:23

不包括租店面的费用。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:36:28

不按小时来,按活来报价。不要用打工仔思路:) -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:34:50

活报价是按行业小时数指南的,每个活都有大概的小时数。多算时间顾客不是傻瓜。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:38:21

都跟你说了工时只是cover cost -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (760 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:57:15

比较难吃到我,新车有保修,出了保修我去废车场买个parts自己装 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (169 bytes) () 02/12/2019 postreply 17:59:51

而且不是5天。周六相当忙,旺季时候我一个礼拜六至少赚一万 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:10:57

-越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (125 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:41:34

小修车行赚不了大钱,糊口没有问题,很小的活按件算,大一点的活按时间算,都有book time, -平静心北美- 给 平静心北美 发送悄悄话 平静心北美 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:02:17

问题是好的技术工人比book time效率高很多 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (206 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:09:25

是这个理 -平静心北美- 给 平静心北美 发送悄悄话 平静心北美 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:15:49

中国人开店哪有舍得开好工钱的。没好工钱留不下技术好的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (53 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:06:59

我有房子租给换机油的店,看过税单,一年营业额$74万,一周工作6天,平均一天营业额$2400。 -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:47:00

一年74万SALES是很靠谱的,就是34%利润也有25万 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (86 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:58:02

我说过了,34%是毛利。做什么都有做得好做得不好的,做的好的挣钱比不好的多多了。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:08:36

我一手扶植起来的一个越南人,一年under the table的cash -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (247 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:19:53

越南人能吃苦,跟华人一样心灵手巧的。不知越南第二代人是否还像父辈那样能吃苦。 -Bounty- 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 03:50:07

算50块换次机油,一天有50个人换机油?那生意够好的。 -xushifu- 给 xushifu 发送悄悄话 xushifu 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:08:35

机会总是留给有准备的人 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:38:39

还是要买地 -autumnmoon- 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 12:38:44

人要发财是要有福报的,否则的话或者赚不到钱,或者钱财是祸。 -sideline2018- 给 sideline2018 发送悄悄话 sideline2018 的博客首页 sideline2018 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 14:49:45

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部